第456章 购置物业（2 / 2）
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看铺子那天，林晨在南山科技园店门口站了很久。他看着进出写字楼的年轻人，心里算着这一带一天能有多少客流。又去福田CBD店，在地下一层绕了一圈，看电梯口的人流量。回来他跟林枫说：这两间，值得买。
签意向书之前，七百万的首付从公司账上一分不少地划了出去。财务主管有点心疼，林晨说：这是存钱，不是花钱。
他跟房东谈了购买意向。南山科技园店的房东，是一个香港老板。他在深圳买了这间铺子，一直出租。林晨出价八百万，香港老板还价八百五十万。林晨还价八百二十万。最终以八百三十万成交。
谈价那天，香港老板夹着一个公文包，操着一口港腔普通话，一句这个价，我没得赚了翻来覆去地说。林晨也不急，跟他磨了一个多小时，最后双方各让一步，定了八百三十万。签字的时候，香港老板拍了拍林晨的肩：后生仔，你买对了。这铺子，三年后值一千万。
福田CBD店的房东，是一个深圳本地老板。他在福田有几间铺子，这间是其中之一。林晨出价七百万，房东还价七百三十万。最终以七百一十五万成交。
福田这个房东爽快。他手里铺子多，不靠这一间吃饭。林晨还价的时候，他摆摆手：行了行了，七百一十五，签吧。你这个人实诚，租了这么多年都没拖欠过，铺子给你，我放心。
两家店加起来，总价一千五百四十五万。
林晨付了首付——约一半，七百七十万。贷款七百七十五万，分十年还清。月供大概八万。比原来的租金七万五，多了五千。但十年之后，贷款还清了，店铺就是自己的了。到时候，没有租金压力，利润会更高。
签合同那天，林晨看着两本厚厚的产权证，心里说不出的踏实。他想起五年前，自己连一间铺子的定金都拿不出来。现在，名下多了两间价值千万的铺子。这不是运气，是一步一步攒出来的。
林枫看到成交合同之后，说了一句话。
林晨，你是我见过的第一个——赚钱之后先买店铺的餐饮老板。
因为我不想给房东打工。林晨说。租了五年，付了五年的租金。五年之后，我什么都没留下。买了店铺，月供跟租金差不多。十年之后，我留下两间价值千万的店铺。哪个划算？
当然是买划算。
对。所以——以后每赚一笔钱，先买店铺。店铺买够了，再开新店。
林枫笑了一下。林晨，你这不是在开餐厅，你是在做资产配置。
对。餐饮是现金流，物业是资产。现金流养资产，资产增值了，现金流更充裕。这是一个正循环。
购置物业之后，林晨的资产负债表上，多了两间价值千万的固定资产。月供八万，比原来的租金多了五千。但林晨不介意——因为月供是在，租金是在。存钱，总是比花钱好。
他想，等这批贷款还清，他还要再买两间。到时候，晨枫的家底，就真正厚起来了。
他在笔记本上写了一行字——租房子是消费，买房子是投资。消费的钱，花完就没了。投资的钱，花完还会回来。
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