第452章 3500万的安排（1 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
从深南电路出来已经快11点了，太阳高得很，厂区的水泥地被晒得白花花的样子。
李卫东和张永发拉开车门，里头的热气扑面而来，跟蒸笼似的。
李卫东的手一摸，座椅烫得他直咧嘴，将车窗摇下来，后退了几步，也没关门。
“发哥，找个时间买两辆车挂公司名下，我们一人一辆。这没空调的车，大夏天跑出去办事，满身汗的去见客户，还以为不尊重人呢。这出去回来一趟，人估计都馊了。”
张永发开动引擎后，先把车挪到路边树荫下，等着温度降下来再走，随后他问：“想弄什么车？”
“就平常的轿车，大奔什么的太显眼，不要，能开就行，有空调的就好。”李卫东说。
“行，我找朋友订。这种有空调的车也只有进口的才有，现在国产的好像没有带空调的。”张永发说，“我找朋友了解一下再说。”
随后两人简单聊了些刚刚的事情，等车子的热气散得差不多了，就加快速度开回厂子，好在距离也不远。
工厂内车间工人都在按部就班地干活，但也快到中午饭点了。
现在他们都是自己出去吃，每个月每个人都有餐补。
厂门口，李卫东看着同样被晒着的面包车，眉头直跳。
于是弄来纸皮将挡风玻璃盖上，打开车窗和侧门，等会回去的时候，不至于人在车里被烤着。
而他就这么折腾一下，后背就已经湿了。
进了办公室，头顶的吊扇呼呼转着，凉快了不少。
张永发从茶壶里倒了杯凉白开递过来，李卫东一口气灌完，自己又倒了一杯。
“发哥，车子尽快办，手续、车险什么的都一起弄好。”
李卫东坐下来用纸巾擦了把额头的汗，说，“这大热天骑摩托出门，结果满街是灰。不骑吧，又热得慌。”
张永发笑说：“没问题，现在厂子不缺钱了。这三千五百万你准备怎么安排？”
李卫东喝完水，又过去再次倒了一杯，然后放在边上，说：
“新厂子的需求、进货等你都算过了吗？”
张永发微微点了点头：“初步算过，按照你定下的，自己工厂第二代十万片的需求，这全套的货值成本大概在一千万，这还只是货的总采购成本。”
“而另外四十万片电路板、新厂房的租金、宿舍楼、员工工资以及账户资金运转等，保留一千万吧，这样还剩下一千五百万。”
但李卫东直接说：“账户资金不用那么多，留五百万扣除货款。后面四十万片给商会，一片十五元，扣除成本都有四百多万进账，这样一来账户里应该还有五六百万，哪怕租厂房也花不了那么多。这另外的两千万……”
李卫东沉思一会儿后说：“拿地！”
说到这，李卫东看向张永发：
“发哥，之前不是聊过买地建工业园的事吗？现在是什么情况？你有了解吗？”
张永发想了好一会儿后才说：
“我跟国土局的一个朋友打听过，现在鹏城这边，工业用地出让主要以两种方式。
第一种是政府统一规划的工业区，企业申请入驻，按面积交出让金。
另一种是村集体跟企业合作开发，村里出地，企业出钱来建。而这大多数都是第一种，跟政府申请用地就行了。”
“价钱呢？”李卫东问。
“这肯定是关内贵了。福田和罗湖的工业用地每亩二至三万，配套费另算，关外便宜一些，宝安那边每亩四千至八千。”
张永发继续解释着说，“但这价格肯定是高了一点的，真要买可以谈，但买地只是第一步，建工业园的话要有办公楼、厂房、员工宿舍、食堂、仓库，这些才是大头。”
“我粗略算过，按三十亩地的规模来算，不说关内，就说关外布吉这边吧，往多了算，这三十亩地光地皮没有种东西的，属于政府的荒地，起码四十万左右，含打点的。
如果是村子，那得多出十几二十万，跟着开发的和建造我说的那些厂房、宿舍、办公楼等，光建安费用就要五六百万了。加上设备、水电配套、绿化消防，整个下来……”
他比了一个数字，说：“一千万打底。”
李卫东听完后，沉默了一会儿。
“一千万能干。”李卫东说，“反正这钱分了也是存在账户里，但是地方建造起来就是我们公司的资产，将来会升值的。
再说三十亩少了点，弄个一百几十亩的，关外布吉或者关内哪个地方稍微便宜点的也不错，找关系谈，买下来就是我们的，将来自己用也好，卖了也好，主动权在我们手里。”
“这点需要慢慢谈，这件事兼并着进行，先承包一栋小工业园来用，解决眼下的需求场地。”李卫东继续说。
张永发听到“一百来亩”几个字，眉头微微一挑。
↑返回顶部↑