第374章 面子问题（2 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
李卫东坐下来，疑惑道：“你们不住了？”
“我们在罗湖租房子了，这房子就不准备住了。我们也需要一笔钱，就过来问问你还要不要。如果要，我就不卖别人了。”
“选好方向了？做什么生意？”李卫东递过去一根烟。
“房子。”刘文杰笑了笑。
“房子？”李卫东一愣，“什么房子？”
刘文杰笑说：“还是多亏李老板你，给了我一些启发。”
“我？”李卫东更迷糊了，“我做什么了？”
“我兄弟跟我说了你当初把我的房子租出去的方式，我觉得挺不错。
后面你买了我的房子，我就想着买一些人家的房子，然后租出去收租金，或者将房子倒卖出去，赚个差价。
其实，这些时间，我们在罗湖、华深北、笋岗了解不少事情，但都不熟悉。
卖菜、卖肉、摆地摊都有试过，但觉得还是房子比较熟悉一些。这四座房子就是我买过来的。”
李卫东愣了好一会，问：“所以，你想的是，开个买卖房子的店？”
刘文杰挠了挠头：“主要是别的也不会，就这比较熟悉一点了。
现在来鹏城的人越来越多，而且我在章木头也通过那边的人了解到一些情况，基本上都是办证的问题。
我也想着在做房产这行的时候，能不能顺便做这个业务。
但这需要跟内部能直接办理或者能做主的人搭上线。
这不，就缺点钱，就想着把这房子卖了，弄点钱，找个人搭个线，以后就能一起做了。
将来客户租我的房子或者买卖房子时，我能协助解决办证问题，这样也能提高一些费用不是。”
李卫东靠在椅背上，看着刘文杰。
窗外的阳光从玻璃门外照进来，落在茶几上，在两人之间的桌面上切出一道明晃晃的光带。
他一时没接话，只是把刘文杰刚才说的那些话在心里过了一遍。
房子租出去、收租金、倒卖赚差价，还要顺便搭上办证的门路。
这些想法不算多超前，但从一个蹲过章木头的人嘴里说出来，倒是让他有些意外。
“你这些想法，是进去之前就有的，还是在里面琢磨出来的？”李卫东问。
刘文杰把烟点上，吸了一口，夹着烟的手停了一下，像是在回忆什么：
“里面跟外面不一样。外面忙的时候顾不上想，里面闲的时候脑子停不下来，那地方安静，一天到晚除了干活，晚上没别的事，就剩想了。
想以前的事，想以后的事，想着想着，就把一些事想明白了。”
李卫东没有接话，等着他往下说。
但他清楚里面是什么日子。
白天干活，晚上担心被揍，吃不饱，躺在木板床上睁着眼看着黑暗、把脑子里翻来覆去的事情一遍一遍梳理的晚上，不是每个人都有耐心熬过来的。
刘文杰弹了弹烟灰，语气平了下来：
“我在里面认识一个人，他是做建材，被送到里面，也是因为对手的原因。
他说他来鹏城这些年，唯一没亏过的就是房子。租也好卖也好，只要不贪心，稳赚。”
他看了李卫东一眼：“我出来之后，先把他说的那些话试了一下。
罗湖那边的老房子比布吉贵，但那个老瓦房一间三四千基本就能拿下来，稍微粉刷一下，租出去一个月能收四五十。
不是谁都能住上楼房的。
每年租金都是在涨的，算下来，四五年就能回本。要是运气好碰到地段涨价，那赚得更多。”
他说这些话的时候，语气比上次见面时稳了不少，不再像那个刚出来时浑身紧绷、说话都带着一股子不安的样子。
他在樟木头那段时间，整个人瘦了一圈，但那种浮在表面上的焦躁也磨掉了一层，换了一种沉下来的东西。
李卫东听他说完，没有马上回应，端起了桌上的茶杯喝了一口，然后问：“你那个办证的门路，有几成把握？”
刘文杰没有犹豫：“搭上了一条线，对方有个亲戚在街道办，能走动关系。
我找过他几回，也跟他说了合作，利润六四，他六我四。
他说可以做，但要有本钱铺路。收房子还是需要不少钱的，回本也慢。
所以，这办证也是核心业务，我准备让小虎两兄弟在草埔弄个点，专门办证挣钱。我和阿强就收房子租房子。”
这话一出，屋里安静了片刻。
李卫东也明白了刘文杰的想法。
这方式，就是他原本的想法，收房子，将来租房子，成鹏城最大的房爷。
但没曾想，这刘文杰居然也是这么想的。
“那座房子多少钱？”李卫东把茶喝完，把空杯放回桌上。
刘文杰掐灭烟头：“关外的旧房子不怎么值钱。但地段还行，租出去不是问题。上次三间，我卖一万，这次就三千五吧。”
“三千五。”李卫东重复了一遍这个数字，说，“上次是我占便宜的，就给你四千吧。”
刘文杰一愣。
“你那个房子的地段我知道，我多出五百算是凑个整数吧。”李卫东说，“说实话，我也在准备收房子的。
我手里是有点闲钱的，想法计划我也都有。就是抽不开身。
如果你真想做，也需要钱，倒是可以合作。”
“合作？”刘文杰看着他，“怎么个合作法？”
“有两个。”李卫东说，“首先，你刚刚说你本钱不多，那么这第一个就是你去找房子，确保手续合法，能过户的，你挣个差价，然后卖给我。
我拿到房子后，房子放你店里租出去收租金，你抽个中介费用。
比如一个月五十块的租金，你抽个10块，剩下的四十块是我的，但你要负责维护房子，管理房子，后续的租金收取等等，这就是抽这10块钱的目的。
这地契合同什么的，我自己会保管。不用操心，房租租金和佣金每月一结就行。”
刘文杰点点头，没有接话，继续听着。
“第二点。就是我们合伙，我出钱，你出力，我占据七成，给你和你的兄弟一起三成。
方法就按照你那种模式来，收房子、租房子。
哪怕将来房子倒卖出去，这钱也是按照七三分。双方都有利。”
说完，李卫东就看着他：“这两种方式各有利弊，挣到的钱也各有不同。你自己考虑下。但不管什么结果，都不影响现在这间房子的过户和售卖。”
刘文杰没有马上说话。
他的脑子在转着。
李卫东没有催他。
屋里安静了一会儿，窗外传来旺财在院子里玩闹的动静。
刘文杰默默抽着烟，眼皮眨得挺快。
李卫东说的两种方式，他听明白了。
↑返回顶部↑