第413章 对赌协议（1 / 2）
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苏孟笑了笑，“孙老哥言重了。既然是合伙，大家自然是有钱一起赚。”
“爽快！”
“老弟，咱们明人不说暗话。柳总的方案，我认可。但生意归生意，咱们帐要算在前面。”
苏孟点头，知道孙红兵这是要跟自己谈比例分成了。
“前期拿地，十八亿。咱们两家各出了九亿。但这只是个入场券。”
“按柳总刚才的顶奢標准，全玻璃幕墙、恆温恆湿系统、顶级园林、加上那三个亿的土壤修復。后续的建安成本，保守估计还要砸进去五十个亿。”
融创的高管们纷纷点头。
“这五十个亿，我融创全掏了。项目规划、营销、定价，全归你们负责，决策权归起点。利润，咱们三七分。融创七，起点三。”
虞星辰坐在苏孟左侧，微微頷首。
这是一个极其公道的条件。
起点地產只出了九亿拿地款，后续一分钱不掏，却掌握了项目的核心话语权，还能拿走两成利润。按当下房地產20%的毛利来算，起点的净利润不会低於三个亿，这还是非常可观的，且规避了巨大的资金炼风险。
“五五。”
柳如烟冷冷开口。
融创华东区副总戴林刚喝进嘴里的一口茶惊的差点喷出来。
“柳总，你胃口太大了吧”
戴林冷著脸，“后续十五个亿的真金白银全是我们出，风险全在我们这边。你们动动嘴皮子画个饼，就要拿走一半的利润真当融创是做慈善的”
柳如烟看都没看戴林一眼，只盯著孙红兵：“孙董，18號地块如果按你们的高低配方案，撑死卖个一百亿。按我的方案，总货值至少一百五十亿起步。”
“多出来的这五十亿溢价，是起点创造的。我拿五成，多吗”
孙红兵摸了摸下巴，没有立刻表態。
“而且，我附赠一个条件。”柳如烟红唇微启，“三年。三年內，我保证项目全部清盘。资金周转率提升，融创的內部收益率绝对让你们的財务报表好看。”
“大言不惭！”
戴林猛地一拍桌子，站起身指著柳如烟：“你懂不懂豪宅市场的去化周期两百四十平起步，单价十万！一套房子两千四百万打底！”
“全沪市能掏出这个首付的富豪有多少汤臣一品卖了五年，到现在还没清盘。你张嘴就是三年卖光要是卖不完，资金炼断裂，每天的利息谁来背”
“卖不完，我引咎辞职。”
“你辞职有什么用！”戴林气笑了，“苏总，这就是你们起点的诚意拿我们融创的钱，空手套白狼吗”
会议室的气氛骤然变冷。
虞星辰在桌子底下轻轻碰了碰苏孟的膝盖，暗示他见好就收。三七分已经远超预期，没必要为了爭面子把谈判搞崩。
柳如烟也微微蹙眉。她知道三年清盘的承诺极其冒险，但为了爭取主导权和最大利润，她必须拋出这个筹码。
所有人都在等苏孟表態。
苏孟靠在椅子上，伸了个懒腰，目光看向孙红兵。
“孙老哥，戴总说得对，柳总的辞职的確不够分量。”
戴林冷哼一声，坐回椅子。
算你小子识相。
柳如烟脸色微变，转头看向苏孟。老板当眾拆台，这是职场大忌。
“所以，我加个码。”
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