第1259章 你可以合法涨价，他也能转身离场（2 / 2）
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【涨租的时候讲产权，留人的时候讲社会责任】
【你能报价，别人就能走】
赵庆丰显然也被这句话噎住。
片刻后，他换了一个角度。
“厚邻离开以后，这些产权也会损失，我们难道不知道吗？”
“你知道。”
苏云回答。
“但你判断他们不敢真走。”
赵庆丰没有说话。
这正是少数业主坚持高价的底气。
老城店利润稳定，品牌声誉极高，员工与供应商数量庞大。
他们认为关闭成本远大于接受涨租成本。
哪怕报价再高，厚邻最终也会为了利润和名声让步。
“商业谈判可以试探。”
苏云说道。
“只是试探失败以后，不能指责对方为什么真敢离场。”
赵庆丰皱眉。
“他们就没有社会责任吗？”
“有。”
“那为什么不为了员工和商户忍一忍？”
“社会责任不是别人随意加价的支付工具。”
苏云的回答没有任何停顿。
“若所有人都知道它顾及员工、顾及商圈，便以此判断它绝不会退出，那承担责任反而会变成被收割的理由。”
赵庆丰看向不断滚动的评论，脸色逐渐难看。
有人开始发布疑似他的家庭住址。
苏云立刻让江小曼清理相关内容。
“谈合同就谈合同。”
“谁再传播住址和家属信息，直接留证交平台。”
赵庆丰愣了一下。
他没想到苏云在公开驳斥他的同时，还会制止网友开盒。
“我不支持你的报价。”
苏云说道。
“也不允许别人因为报价去骚扰你家人。”
赵庆丰沉默片刻。
“那你认为我们的产权该怎么定价？”
“参考同地段、同面积、同功能的真实成交价格。”
苏云列出原则。
“关键位置可以合理溢价，长期租约可以设置与物价或市场指数关联的递增机制。”
“可我失去了分享企业增长的机会。”
“你可以谈营业额提成。”
苏云并未完全否定。
“但若要提成，就该相应降低保底租金，并共同承担客流下降风险。”
只拿高保底，不承担经营波动。
再叠加销售提成与高额涨幅，这不叫分享经营成果。
这叫把好处全部拿走，把风险全部留给租户。
赵庆丰低头看了一眼自己准备好的资料。
他原本以为，厚邻关闭只是一场谁先眨眼的博弈。
顾承安却在公告里给出了一年多的过渡期。
员工安置、供应商结算、会员权益和售后服务都被逐项安排。
这不像临时施压。
更像已经决定承担退出成本。
“我会重新考虑报价。”
赵庆丰最终说道。
“但我不保证接受他们的条件。”
“你本来就有权拒绝。”
苏云回答。
“只是别再说他们没有离开的权利。”
连线结束后，陈茂林长长吐出一口气。
他忽然明白了自己的处境。
对面商场和产权人之间，没有谁能被强迫签约。
他与卢振荣之间同样如此。
商业共生不是一方必须牺牲。
真正稳定的关系，只能建立在任何一方离开都需要付出成本，却仍愿意继续合作的基础上。
“苏大师，我之前发过一条视频。”
陈茂林神色尴尬。
“我把里面所有房东都骂成吸血鬼，播放已经两百多万了。”
“删掉重新发。”
苏云说道。
“承认管理漏洞，批评失衡报价，别把三百多人骂成同一个人。”
陈茂林立刻拿起手机。
“那会不会有人说我替房东洗白？”
“说就说。”
苏云语气散漫。
“纠正错误不是给谁洗白，是给你自己洗脸。”
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