第2110章 质押股权（2 / 2）
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对。东升不卖货。东升卖的是地、是仓、是网。货是别人的。东升收的是网费、仓租、运费、管理费。
魏绍杰愣了一下。
东哥，这是……
这是普洛斯加顺丰加万达。但东升不学谁。东升是东升。
云海综合体方案出来的那天，林向东没看设计图。
他看的是最后一页的财务测算……总投一亿六，集团出三千万，银行贷一亿三。用现有二十八亩地做抵押，评估值三亿四千万，贷一亿三，抵押率三成八。银行能过。
绍杰，银行那边谁对接？
工行云海分行。东哥，以前给东升贷过两次流动资金的刘行长。
约了没？
约了。周五下午。
工行云海分行。三楼信贷部。
刘行长五十出头，头发梳得整齐，桌上摆着茶杯和东升物流上次的贷款档案。
林总，又来了。
刘行，又来麻烦你。
刘行长翻开东升的资料……集团层面的，不是物流子公司。
这次是集团拿地建综合体？不是物流子公司借钱？
对。集团名义拿。物流子公司是租户。
刘行长看了眼方案。
二十亩，四万方，总投一亿六。集团出三千万，贷一亿三。抵押物是现有二十八亩总部地块。
评估值三亿四？
第三方评估所出的。云海经开区商业配套用地，周边成交价每亩一百二。
刘行长点了点头，但没松口。
林总，集团层面的贷款和物流子公司不一样。物流子公司有省城投背书、有政府示范工程、有稳定现金流。集团这边……
集团有地、有楼、有系统、有上市计划。
上市计划不能当抵押物。
省城投三个亿投了东升物流。东升物流租集团的楼和仓，签了十年长约。租金收入每年……
杨淑仪报了个数。
刘行长记下来。
每年租金收入一千八百万。覆盖贷款利息够。但本金偿还……
本金靠香江上市套现和物流网扩张后的资产增值。刘行，东升物流明年报A股，东升半导体明年上半年香江挂牌。集团是两家上市公司的控股股东。
刘行长放下笔。
林总，工行可以贷。但条件……抵押率三成八可以，但集团要出连带担保，东升物流要出股权质押。
股权质押多少？
东升物流集团持股的百分之二十。
方铁看了一眼林向东。
林向东没犹豫。
刘行长笑了。
林总爽快。那材料你准备……土地证、评估报告、集团审计报表、东升物流租赁合同、省城投增资协议复印件。两周内报分行审批。
两周够？
够。省城投背书在那，审批快。
握手。
出了工行，方铁说：
东哥，股权质押两成。集团手里七成，押出去两成剩五成。控股权还在。
但刘行要的是东升物流股权。如果物流子公司以后A股上市，这部分质押得解。
上市前解。用香江套现的钱或者新贷款替换。
猴子从旁边插了一句：
东哥，银行这关过了。但普洛斯那边……
普洛斯怎么了？
正式报价了。
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