第一百八十四章 全面进军地产行业（2 / 2）
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这不仅是节省了二十多个亿资金的问题，未来黄埔船坞这个项目起码还有几百亿的盈利。
想到这，他不由对自己的前老板李超人感到敬佩。
“没错，所以你别看李超人好像手握大笔资金一直按兵不动，其实人家早就趁此机会赚大了。
我们这块地还不到黄埔船坞的四分之一，土地资质变更费用应该七八千万就能搞定。”
“但陈生，我们华置也没有地产开发经验，如此大的一个项目，我们也搞定不定，到时候还是需要和其他地产公司合作。”
“既然华置没有地产开发经验，那就收购一家有经验的地产公司。
这块地价值很高，建成住宅之后肯定能赚不少，既然如此，何必便宜了别人。”
香江地产行业的低迷将会持续到明年底，尤其是联合声明发布之后，这才跌到谷底，随后才慢慢提升。
这段时间除了有数的几家，很多地产公司都非常不好过。
这其实也相当于是地产行业的一次洗牌，那些没多少实力的公司被清理了出去，只留下实力强大的地产巨头。
之后除了刘栾雄的华置集团，就再没有新的地产公司冒头。
以前陈家华没有想着全面进军地产行业，地产行业不是那么容易搞的，尤其是在自己毫无基础的情况下。
他在私有化华置之后，也没有想过让其去搞地产开发，而是以收租为主。
他计划是未来投资内地的地产开发，以此来实现弯道超车，让华置成为地产巨头。
不过随着拿下港灯，以及见识到了当前香江地产公司几乎都在艰难度日，他的想法也发生了改变。
虽说这次地产危机，被那几家地产巨头清场了，但现在他好像也不是个小人物。
他似乎也有上桌吃饭的资格了，凭什么他不能跟着分一杯羹？
凭什么华置不能趁此机会也成为地产巨头的一员？
所以陈家华也决定趁此良机，全面进军地产行业。
错过这个机会，华置几乎不可能再在地产行业分一杯羹，只能再等十年，等内地地产开始商业化。
十年太久了，他等不了那么久。
因此在收购一家地产公司，而且是有丰富地产开发经验的公司已经在他的计划之内，而不仅仅是为了开发北角电厂地皮。
“陈生，你还要在收购一家地产公司？拿下文华酒店集团之后，我们的资金不足一个亿了。”
当初陈家华筹集了21.2亿港币，收购港灯花了8.91亿，文华酒店集团11.2亿，一共花了20.1亿。
然后这两场收购需要缴纳的一些杂七杂八的费用，账上只剩下六千多万港币。
因为这两场收购都是有霍健宁主导谈判的，所以他对资金情况非常清楚。
“资金的问题不用担心，我们又不是现在马上就要去收购地产公司。
当前香江地产低迷的情况还会持续一年的时间，暂时还不急，有足够的时间准备。”
虽说账上的钱快空了，但是梦工厂玩具还在源源不断地挣钱。
最近全球其他地区，变形金刚玩具的销售区域稳定了，但是在北美还在热卖，而且应该还能再持续一个月的时间。
后面就算是热度过去，平稳地销售，全球加起来也不是个小数目。
更何况明年中《变形金刚》动画第二季就会播出，这个IP经过一年的发酵，只要动画质量不拉跨，肯定能够再次在全球大火。
到时候玩具跟着上市，还能够在大赚一笔钱。
所以等到明年这个时候，陈家华能够筹集到的资金不会比这次的要少，甚至三十个亿也有很大可能。
现在香江市值超过三十个亿的地产公司屈指可数，压根不用担心收购地产公司的资金问题。
要考虑的是收购哪家公司的问题。
收购一家中小型地产公司肯定不行，不然就算你能上桌吃饭，碗太小的话也吃不了多少。
要收购就收购一家有规模的大中型地产公司，这样才有可能让这次机遇当中吃下一块蛋糕。
不过这都不及，收购对象可以慢慢挑选，就连脚下这块地皮，变更土地资质也还有富裕的时间。
“那这样的话就没问题了，有了一家拥有丰富地产开发经验的公司，的确可以完全有自家开发这块地皮。”
“所以等完成文化酒店集团的收购之后，你也开始调查一下物色一个合适的收购对象。”
“没问题陈生。”
看陈家华的态度，收购的地产公司似乎也将交由自己管理。
前一段时间他只觉得闲得发慌，感觉有劲无处发泄。
现在先是港灯，然后是文化酒店集团，最后还有一家地产公司，重任一份一份压到自己的肩膀上。
不过他倒不会觉得无法胜任，而是觉得这是一个挑战。
既然人家愿意信任自己，他自然不会妄自菲薄。
陈家华对霍健宁的自信的态度挺满意，如果他推辞觉得自己不行反而会感到失望。
他是知道霍健宁的潜力的，虽说提前两三年对他委以重任，但既然他有这个底色，在压力之下他或许能够更快地蜕变。
当然陈家华也不是对他盲目地信任，港灯和接下来的文华酒店集团就是对他的考验。
如果在接手这两家公司后经营地不错，那他自然会将后面的地产公司也一同交给他管理。
如果这两家公司的经营情况不是让他很满意的话，那只好再让他历练历练，地产公司暂时交给其他人负责。
所以这段时间，也算是对他的一个考验。
“对了陈生，北角电厂这块地皮，你是准备从港灯手里买下来还是和港灯一起合作开发？”霍健宁接着说道。
“你觉得呢？”
“我觉得还是和港灯合作开发为好，现在我们以市价甚至按照之前的地价将地皮买下来，外界不会说什么。
但今后地产回暖，我们通过这块地皮赚钱了，到时候肯定会引起非议，觉得陈生你损公肥私，对你的影响不好。
而且和港灯合作，也省了一大笔购买地皮的钱，我们自己开发的话利润的大头还是在我们手里。
港灯通过这块地赚钱了，也能加快南丫岛电厂的建造进度。”
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