第206章 高果糖玉米糖浆（求月票推荐票求追订！）（1 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
想到要拉高股票市值，陈秉文不免想到即将发生的佳宁案。
港岛现在的股市，还真是个淘金的好地方。
香港会、远东会、金银会、九龙会四会并存，各自为政，监管松散，规则不统一。
这种环境，简直就是为资本运作量身打造的温床。
要不是后来撒切尔夫人在京城摔那一跤，引发地产崩盘这种黑天鹅事件，像陈松青那种靠着来回倒手金门大厦、拉高股价的伎俩，至少还能再玩上好几年。
陈秉文心里冷笑。
作为曾经的投行经理，这套把戏他实在太熟了。
但他和那些人不同，他有实实在在的产业做根基，玩法可以更高级，也更稳当。
眼下，青州英坭就是他准备精心打磨的第一件作品。
想到这，他按下内部通话键：“阿丽，请顾律师来我办公室一趟。”
几分钟后，顾永贤敲门进来。
“陈生，你找我？”
“顾律师，坐。”陈秉文示意他坐下，“有两件事需要你去办一下。”
“请讲！”
“第一，立刻物色一家英资的测量行，要最大、最权威、在港岛历史最悠久的那几家之一。
怡和旗下的仲量行，或者戴德梁行，都可以。”
“陈生是准备评估哪方面的资产？”顾永贤问道。
“青州英坭名下的所有地皮，重点是红磡鹤园、九龙湾、荃湾那几块工业用地。”陈秉文明确说道，“找他们，做一份资产估值报告。
关键点在于，让他们按这些地块潜在的最高最佳使用原则来评估，比如，参考周边区域类似地块转为商业或住宅用途后的市场价值来估算潜在价值，而不是用现状工业用地的标准。
我要一份详细的、看起来非常专业、能让人信服的估值报告，数字要漂亮，越快越好。”
顾永贤瞬间就明白了陈秉文的意图。
这种估值报告，本身就是一种艺术，弹性很大。
选仲量行这类老牌英资行，招牌硬，说服力强，而且他们深谙如何满足客户的需求，在“合理”的范围内做出让甲方满意的数字。
“我明白。仲量行和戴德梁行我都有些关系，我立刻去联系，比较一下他们的灵活性。”
顾永贤心领神会道。
“第二件事，”陈秉文继续说道，“找几个相熟的、肯拿钱办事的财经记者，比如《信报》、《经济一周》的人，放点风声出去。
内容嘛，就模糊一点，说我们正在与港府城市规划委员会进行初步、非正式接触，积极探讨改变红磡等地皮土地用途的可能性，计划用于大型综合开发，可能包括商业、住宅，甚至新型工业园区。
不要说得太具体，更不要确认任何细节，但要传递出我们确有意图并且已经开始行动的这个强烈信号。”
他顿了顿，强调道：“这样做的核心目的只有一个：彻底扭转市场对青州英坭的固有认知。
要让所有投资者都明白，这间公司骨子里已经不是一家灰头土脸、利润微薄的水泥厂了！
它是一家握着大量黄金地皮、潜在价值被严重低估的、随时可能蜕变为地产新贵的宝藏公司！”
“我懂了，陈生。”顾永贤点点头正色道，“先通过专业报告夯实价值，再通过市场传闻引爆预期，双管齐下，重新定价。”
“没错。眼下先把这两件事完成，后续的操作视情况而定。”
顾永贤离开后，陈秉文独自梳理着思路。
操作青州英坭的股价，必须分几步走，步步为营。
第一步，资产重估+释放预期。
用权威测量行的报告“证明”资产价值，同时放风改变土地用途的“故事”，点燃市场想象。
只要这个故事被市场接受，股价在短时间内上涨50%到80%，完全可能。
第二步，在预期发酵后，适时公布一些实质性“利好”消息。
比如，正式宣布将高污染的水泥生产业务搬迁至屯门或将军澳的计划，强调这是配合港府环保政策、优化城市布局的战略决策，为未来释放核心地块价值奠定基础。
同时，可以宣布公司计划进军地产发展领域，或与知名地产商探讨合作开发可能性。
哪怕只是意向，也足以给市场无限想象空间。
第三步，当股价达到理想高位后，青州英坭作为上市公司，就可以进行配股、供股等再融资操作。
用高估值的股票，换取真金白银的现金。
这笔钱，可以用来支付搬迁费用、支付部分补地价款，更可以作为未来地产开发的启动资金。
用市场的钱，办自己的事。
↑返回顶部↑