第106章 凭什么（1 / 2）
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第106章凭什么
评审会议室的暖气嗡嗡响，窗外北风卷着雪沫子扑在玻璃上，沙沙的。
赵睿盯着那两块拼在一起的沙盘，半天没吭声。
他脑子里还在想周正刚才那些话—
人车分流丶全封闭管理丶一千二百户实物安置丶政府财政零负担。
可以说每一句都踩在他们这些领导的心坎上。
但他没急着表态。
当了这么多年局长，他知道有些话说早了就是坑。
“你刚才说，北郊是平阳未来新区。”
赵睿抬起头，“凭什么？”
周正站在长桌尽头，没急着回答，而是先从平板车底抽出一份卷成筒的图纸，往墙上一贴。
北郊蔬菜基地的地形测绘图，八百亩，方方正正，上面标满了菜棚和水渠。
“赵局，我要是说我只随口一说，您现在就能把我轰出去，我既然敢把沙盘摆在这儿，就说明我算过帐。”
雷射笔在沙盘上划了一道线，从南到北，贯穿整块地。
“咱们平阳财政靠卖煤，煤卖完了怎么办？只靠卖地，但卖地不是卖白菜，得先让地值钱。怎么让地值钱？修路丶配套丶聚人。
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王局长下意识点了点头。
周正雷射笔点在沙盘边缘：“我拿地之后，第一年不修住宅，先修主干道丶铺管网丶
建学校和医院，基础设施先行，土地价值自然跟着上来，第二年启动住宅，第三年商业跟进。”
他回头看了一眼赵睿，补了一句。
“而且，这八百亩我不一次开发，先拿二百亩做启动区，剩下的六百亩，政府分期出让，地价年年涨，财政年年增收。这比一次性卖光，要划算的多。
，赵睿眯起眼：“你第一年只花钱，不卖楼，资金回得来？
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“回得来。”
周正从陈工手里接过材料，往桌上一拍。
“主干道两侧，我留了商业用地，地块中央预留学校用地，可以用来引进省重点中学的分校。”
他看向王局长，嘴角一翘。
“王局，一套带省重点学位的房子，在平阳卖多少钱一平？家长会不会抢着买？”
王局长眼睛亮了。
赵睿没急着点头。
他盯着周正，声音沉下来。
“你这套打法有个前提，那就是这八百亩，未来三年，只能你一家开发，否则你修的路丶建的学校，全给别人做了嫁衣。
“对。”
周正直起身，目光迎上去，直接说出了自己心里的想法。
“所以我要一个排他性协议，这八百亩，未来三年只能由我一家开发，政府不能同时批给第二家。”
会议室里响起一阵抽气声。
赵睿盯着他，声音沉下来：“排他性？你知道这意味着什么？这八百亩三年不批给别人，万一你资金炼断了，地荒在那儿，政府上哪儿说理去？
，周正不慌不忙：“所以我只要二百亩启动区，剩下的六百亩，政府握在手里，我修好了路丶建好了学校，您再分期出让，地价至少翻三倍。我断了，您也没损失，路还在，学校还在，换个人接着干。”
赵睿眯起眼：“你这是在逼政府跟你绑在一起。
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