第208章 首付计算（2 / 2）
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总资产约：371万
此时仍不够540万首付，需继续等
方案B的优势是保留复利效应，劣势是时间——即便等两年，首付还是不够。按这个速度，大约需要三到四年才能攒够首付。
但方案B的另一个劣势是房价在涨。鹏城湾的均价过去一年涨了8%，如果继续涨，两年后同样的房子可能要2100万，首付就要630万。他在追一个会跑的目标。
他又算了一组：
方案C：买稍小的户型。
选择鹏城湾130-140平的户型，总价约1300万
首付：390万
月供：约42,600元
需要再攒约18个月
方案C的总价更低，但130平和188平的居住体验差了一个档次。既然都花到1300万了，不如再多等一年买188平的。
他关掉Excel，靠在椅背上。
三个方案都不完美。方案A（现在买188平）根本买不起；方案B（等两三年）时间太长、房价可能在涨；方案C（买小户型）不够理想。
他打开手机，给苏婉发了一条消息：算了十遍了，还是没有完美方案。
苏婉回了一句：哪有完美方案？生活就是做选择。
林晨看着这句话，想了想，又回了一条：你说得对。那我们选B——继续等。让投资账户再滚一两年。
要等多久？
看市场。如果行情好，一年半到两年。如果特别好，也许一年。最慢三年。林晨打字很快，首付需要540万左右，投资账户现在的本金190万还不够。但它每个月都在涨。给它时间。
苏婉回了一个字，然后补了一句：但到时候不要因为等了太久，就随便买。还是要挑合适的。
当然。
林晨放下手机，重新打开Excel，在方案B那一栏旁边写了一行备注：
目标：投资账户达到550-600万时出手买房。按保守年化30%计算，大约需要2-3年。具体时间视市场行情灵活调整。如果遇到大行情，时间可能缩短至一年半。
他保存了文件，关掉电脑。
书房的窗外，鹏城的夜景依然灯火通明。他站在窗前，看着远处鹏城湾的方向——那里有一套他看中的房子，188平，朝南，落地窗，海景。
现在还买不起。而且不是差一点，是差很多。
但他不急。投资账户每个月都在涨，他的工资每个月都在存。复利是时间的朋友，他只需要给时间一点时间。
他拿起手机，打开投资系统的监控面板。当前总资产约225万（投资账户190万+工资存款35万）。距离550万的首付目标还有325万。按保守估计，大约需要两年。
他把手机放在桌上，走出书房。
他把手机放在桌上，走出书房。
客厅里，乐乐趴在茶几上画画，画的是一栋大大的房子，前面有一棵树，树上有只鸟。房子的窗户是黄色的，像亮着灯。
乐乐，你画的是什么？
我们的新房子！乐乐头也不抬，妈妈说我们要搬新家，新家有大大的阳台，我可以在阳台上种花！
林晨看了一眼苏婉，她正坐在沙发上看书，假装没听到。
他走过去，在乐乐旁边蹲下来，指了指那幅画：这房子不错，有花园有树。
还有游泳池！乐乐在画的角落加了几笔，爸爸你看，这是我游泳的地方！
林晨看着那幅歪歪扭扭的画，心里突然很踏实。
首付的事，他会想办法。但新房子里会有什么，乐乐已经帮他画好了。
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