第910章 负二层怎么规划的？（2 / 2）
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两人并肩往院门走去，翟总工一行人立刻迎了上来，客气地打过招呼。
几人站在老屋院门前，没急着推门进去。
下午三点多的日头偏西，金辉铺在海面上，碎成一片粼粼的波光。
整片土地地势平缓，背靠覆满红树林的低矮丘坡，天然挡住北面的寒风。
直面一弯月牙形的蔚蓝海湾，三百米长的礁石岸线错落排布，褐灰色的岩块被海浪拍得发亮，围成半片风平浪静的内湾，像一道天然的防波屏障。
脚下十五亩荒地刚清过荒草，露出黄褐色的泥土，视野开阔敞亮，一眼能望到远处模糊的海平线。
翟总工冲两个助理递了个眼色，两人立刻从公文包里掏出卷好的图纸，弯腰展开铺在奥迪Q5L的前引擎盖上。
几张A0幅面的大图拼接整齐。
总平面图、建筑分层图、景观专项图、码头施工图分门别类，黑底白线标注清晰，连地块标高、岸线水深都标得一丝不苟。
“萧董，章小姐，咱们这次是整块地统一规划，不单做老屋翻新，连三百米礁石岸线和后山缓坡都纳入了整体布局。”
翟总工站在图纸旁，手指头顺着线条移动，每说一处就抬手指向实地对应的位置，专业又利落，“按您的要求，海湾庄园主打低调实用，外观简约不张扬，内里功能分区齐全，自住、休闲、储物、海上补给全兼顾。”
“整体分四大块：主体建筑区、临海园林休闲区、海边私人码头区，还有靠山一侧的种植区。”
翟总工指尖落在图纸中央的建筑轮廓上，侧身指了指身后的老平房：“主体建筑就在老屋原址拆建，基底占地严格控制在二百九十八平米，不超萧董定下的红线。”
“布局按萧董定的，地上三层半，地下两层。地上一层做挑高会客厅、正餐厅、中式厨房，再留一间朝南的长辈房，附带独立卫浴。”
“二层做家庭活动室和两间备用客卧。三层三间套卧，另外一间为起居室。顶层半层您和章小姐的主卧，配衣帽间、独立书房和观景阳台。露天观景露台，跟主卧连通，铺防腐木，预留水电接口，站上面能俯瞰整个小海湾。”
“外立面用米白荔枝面石材配深灰金属板，耐海风腐蚀，线条做平直处理，远看就是栋普通海边宅邸，不扎眼。”翟总工补充道。
萧洋微微颔首，章雨薇也跟着点头，眼里带着满意。
这个布局不浮夸，全是实打实的居家功能，正合两人的心意。
见两人认可，翟总工的指尖移到地下部分的图纸上，语气郑重了几分：“地下两层是设计重点，我们按顶级防护标准做的。”
“整体全框架剪力墙结构，高标号C35混凝土配高强抗震钢筋，设防烈度提了两级，顶级防震等级，别说海边十二级强台风，就是七级强震也扛得住。”
“负一层左侧130平米规划为车库，能停四辆车，预留了快充充电桩接口；剩下150平米做影音室、台球休闲区和藏酒品鉴室，墙面全做隔音处理，按高端私人会所标准布局，招待朋友或者自家休闲都够用。”
萧洋一直没怎么插话，听到这儿终于开口，指头直接点在负二层的区域，神色十分认真：“负二层怎么规划的？翟总细说。”
负二层才是萧洋最关心的部分。
他嘴上跟设计院说是做私人酒窖，实则这里将来要陈放沉船打捞的古瓷、玉器、翡翠、黄金、银元，是整个庄园的核心藏宝区。
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