第66章 租户第一次否决了融资（1 / 2）
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顾曼名下那笔未结算合作款被依法标记后，林昭让何律把它单列为顾家案件的关联付款，不准任何人把它和昭禾融资混在一起。
唐经理翻着协查材料：“付款方和远泽有关，这会不会是他们给顾曼留的另一条钱路？”
“可能是关联线索，不是结论。”
“那要不要告诉基金？”
“披露付款方与旧案的关联，别把顾曼工作室的应收款写成昭禾收入。”
无论这笔款最后是否被冻结，它的初始归属都在顾曼工作室。林昭让何律核对品牌合同、实际交付和付款义务，只在关联方清单上标记“待核验”；项目现金流表从来没有出现这笔钱。
基金的尽调因此多了一道问号，昭禾自身的资金缺口却没有被一笔不属于它的钱虚假填平。
基金第三版投资条款在当天上午发来。
项目主体预计获得两千万元专项投资，基金占项目收益的百分之四十五，昭禾负责运营，启帆亚洲负责首站渠道。条款中新增一项“项目风险兜底”：如果昭禾和租户经营不达标，项目主体可以从园区公共运营收入中优先收取补偿，租户未缴租金也可被抵扣。
罗敏在租户代表会上把这一页看完，直接问：“这不是专项项目投资吗？为什么亏损要拿园区房租补？”
基金法务解释：“项目与园区共享仓储、行政和品牌资源，公共运营收入承担一部分启动风险，有利于降低资金成本。”
“租户不参加项目分成，为什么要承担风险？”
“园区整体估值会因此提升。”
“提升以后，谁能分到？”
法务没有当场回答。
会议室里有人低声笑了一下，又很快收住。大家都听得懂，所谓园区整体受益，通常只在融资材料里平均分配，真正亏损时却会找到具体租户。
林昭没有替基金解释，也没有替租户立刻表态。
她把投票表发到每个人面前：“这一条单独表决。赞成、反对和弃权都写清楚。”
唐经理愣了：“这不是还在谈判吗？”
“越是在谈判，越要知道谁愿意为哪一条负责。”
五家租户代表分别发言。
方婷支持项目投资，但反对从公共租金里优先扣风险补偿。她负责质量，最清楚项目一旦为了补钱压缩检测预算，最后会把所有人拖进去。
老周的仓储公司刚缓过现金流，表态更直接：“我可以为自己签的订单负责，不能替别人已经签好的收益承诺兜底。”
罗敏沉默了很久。她的店小，拿不出太多反对资本的底气，可她也知道一旦签下这条，自己以后每个月交的租金都可能被写进别人项目的损失表。
“我反对。”她最后说，“不是反对林总，也不是反对出海。条款不改，我不参加。”
五票里，四票反对，一票弃权。
第一版项目条款没有通过租户代表会。
没有人庆祝。拒绝资金意味着仓库、标签和客服系统的升级都要重新排期，部分租户可能错过当地旺季。
基金法务脸色不太好：“林总，你们内部连一项启动条款都过不了，投资委员会会认为项目治理效率不足。”
“治理效率不等于所有人都按一个人的要求点头。”
“如果每个租户都能否决，项目怎么推进？”
“不是每个租户都能否决。是涉及公共收入、质量、数据和租户责任的条款，需要代表会表决。运营问题由管理层处理。”
梁致远一直没有插话。等基金法务收起文件，他才问林昭：“你知道这次否决会把资金时间表推迟多久吗？”
“知道。”
“三周。”
“那就重算三周后的方案。”
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