第136章 136【甲级商厦的诱惑力】（求订阅）（1 / 2）
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第136章136【甲级商厦的诱惑力】（求订阅）
后日下午5点多钟。
港府宣布，信和地产丶新鸿基地产丶菱电集团以33.5亿港元中标湾仔港湾道18号地皮。
这消息一经宣布，震动了整个香江。
外界都认为长江实业丶新世界发展会投得这块地皮，却没想到杀出一个信和地产公司0
湾仔港湾道18号地皮就是前世的中环广场，楼面面积多达140万平方尺，是湾仔地区仅次于会展中心的大型建筑群。
看着电视台转载的画面，吕百侨沉思下来，他已经大量买入信和地产公司股票，坐等股价大涨，但能涨多少，他并不清楚。
如今又是关键时候，他不可能等信和地产的股价涨到最高点再抛售，能赚2成已经很高了。
与此同时，记者获悉，港府准备在年中推出中区花园道地王，这幅地皮占地面积高达9.2万平方尺，在中银大厦的南侧，是中区最后一块贵重地皮。
前不久有地产专家为其估值，约为50亿港元，一旦招标，拍价将会突破57亿港元。
吕百侨知道这幅地皮被鹰君地产公司中标，价格仅为27亿港元，比所谓的估值少了将近一半，加上建筑费丶税费，总成本都未必能超过50亿港元。
这可是极其优质的资产，可惜吕百侨与之无缘，不过他想在此事上做文章，为自己捞点利益。
到了6月份，遇到内地风波，香江受到重大影响，地市丶股市纷纷暴跌，移民潮又到达一个小高峰。
“先搞定眼前的事情吧，尚有半年的时间缓冲。”吕百侨拿不出什么主意。
还有一则好消息，奔达集团预备分红了，金额多达50亿港元，这比湾仔地王更有爆炸性。
澳洲奔达国际公司是最大股东，占股66%，可分得33亿港元，而吕百侨紧急买入了奔达集团4%的股权，可分得2亿港元，也让他颇为激动的。
奔达集团的市值才78亿港元，吕百侨购入4%股权，花了差不多3亿港元（杠杆），分红之后直接填补三分之二的成本。
吕百侨需要考虑的是，等分红完成，如何趁高抛售那4%股权？
分红之后，奔达集团的资产值大减，现在的市值是不合理的，股价大跌，是板上钉钉的事情。
不过吕百侨仍觉得有利可图，无论如何，这4%的股权都价值1亿港元。
翌日上午。
信和地产丶新鸿基地产的股价迎来大涨，特别是信和地产的股价涨幅不小，因为信和地产的市值不高，与新鸿基地产的市值相差甚远。
据财团公布的消息，信和地产占湾仔港湾道18号地皮的50%股份，新鸿基地产占45%股份，菱电集团占5%股份。
仅仅开市的第一个小时，信和地产股价涨幅达1.1%，股民追高，股价会继续上涨。
挂断电话，吕百侨的嘴角满是笑容，这次可以赚一波大的了，甚至一举解决万国宝通银行的8000万股权质押贷款。
那8000万港元的贷款已经有些时日了，现在又很不值得，若是能偿还，再质押贷款，吕百侨完全可以拿到两三亿港元的贷款，是目前贷款的三四倍。
两三亿港元的现金流足以解决吕百侨眼下的投资困境，甚至有所盈余。
不过眼下的情况已经没有什么时间了，吕百侨只能硬来，先把利润拿到手，其他的再说。
股市一派欣欣向荣，罗兆辉也会忍不住了，大举收购市面上的优质资产，同时花重金做GG，企图拉升公司的股价丶市值。
虽然股价有所升涨，但公司的负债快速增加，尽管可以通过分拆大型资产来获利，偿还部分贷款，也跟不上向银行借贷的速度。
与皇爵地产不同，华美置业有两种渠道盈利，一是分拆，二是投资股市。
皇爵地产缺少了股市这一盈利渠道，很容易陷入债务风波，甚至濒临倒闭。
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