041【机会越来越少】（求收藏）（1 / 2）
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男业主想了想，道“九龙城那些新楼盘是什麽价？”
九龙城的学校很多，是普通市民的置业首选，当然了价格会略高一些。
“次新的住宅单位是每尺1300至1400元，新楼盘的可能要1500元每尺。叶生，新楼盘新住宅是有点难度的，如果要地产商帮忙，他们一定会趁机少给你们一些利益，所以我建议你自己来置业。”吕百侨说道“当然这对我也是有好处的，可以抽佣。”
若是4个住宅的买进都在他的手上，又将是几万块的佣金进袋，而且讲出来可以显得光明磊落一些，业主的印象会好很多。
叶生见吕百侨替他们考虑，脸上好了一些，不过依旧有较高的警惕心。
业主也对附近的住宅有所了解，那些新楼盘的住宅大多数都在炒家的手上，他们很难拿到购房资格的。
“家里有小孩要上学，其他有好学校的楼盘也可以。我们不会只盯着九龙城。”叶生盯着吕百侨说道。
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“九龙城的学校数量是全香江最多的，而且叶生你一家人在这里住了很久，工作丶生活都在附近，还是九龙城吧，这样方便一些。”吕百侨并没有介绍什麽更贵的住宅给叶生。
叶生试探了一下，觉得眼前的年轻人不似其他人那般『鬼马』，还是有点实在的。
“那你能替我们争取到什麽价格？开发商那边。”
吕百侨思索片刻，道“叶生，价格太高是不太行的，1000方尺的住宅都要140万了，比现在这个住宅高了一倍，不如降到800方尺，总价110万左右，如何？”
这里的住宅面积为600平方尺，市价72万港元，110万已经溢价50%，在行业内都是顶级价格了。
地产商又不是慈善家，不可能答应业主们太离谱的要求，若是进一步激化矛盾，对双方都没有好处，甚至吕百侨这个经纪也会有麻烦。
多了接近40万，业主叶生还是满意的，他也累了，不想继续跟地产商搞对抗。
地产商有钱有势，他们只是平头百姓，目前依靠舆论的力量才令地产商不敢动手，这股势力终究不是他们自己的。
说服了叶生，吕百侨立刻打电话给罗兆辉，将溢价说的很高，给对方讨价还价的馀地。
这事亦不是罗兆辉说了算，便让吕百侨等待通知。
着急开发的地产商如吕百侨所料，直接将7成打骨折，喊成3.5成。
吕百侨便说，既然如此，他无能为力了，让他们另请高明。
罗兆辉见业主那边同意了交易，是个不错的机会，表示再找地产商谈谈，或许能增加一些溢价。
最终，地产商将溢价提高至5.5成，但前提是剩下的4户必须全部交易，不然交易承诺无效。
于是叶生带着吕百侨接触其他业主，在叶生的帮忙下，他们愿意交易，同时将换住宅的业务交给吕百侨。
这对吕百侨来说是一桩不小的业务，如此一来一回便是8个住宅的佣金，多达数万港元。
.........
几日之后。
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