第873章 越级核准，秦行长的风控拷问（2 / 2）
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面对这个直击灵魂的风控拷问。
张明远从容一笑，又从公文包里抽出了另外两份补充协议。
“秦行长，您的担忧很对。但如果没有足够的饵，我怎么敢下这么大的钩？”
张明远将第一份协议推过去：
“这是汉邦、万象、天宏等七家大型房企，与南湖建材城签署的《独家战略集采合作协议》。”
“这七家房企在龙腾新区的BOT开发项目，涵盖了整个新区的道路、管网、商圈和高档住宅。保守估计，建设周期至少要持续三年以上！”
“在这三年内。这七个大型工地产生的所有大宗建材采购、消耗，包括后续的配送物流！全部由南湖建材城独家垄断供货！”
这只是开胃菜。
张明远紧接着翻开了第二份更为惊人的绝密资料，那是市委书记杨海金刚刚批复不久的核心项目大纲：
“更关键的是。秦行长，大川市经开区那边马上要面临省里的摘牌验收，市委已经决定彻底盘活那三千亩的死局！”
张明远看着秦万仞，语气平缓却抛出了一颗核弹：
“经开区虽然只有三千亩，但它和县级新区的开发概念完全不同。那是省级指标，开发密度极高！里面包含了大型地标性CBD建筑、市级三甲医院、甚至还有配套的大学城和高新科技产业园！”
“要在短期内砸出一个雏形，七家房企投进去的基建总资金，已经来到了四十亿，并且资金已经打进了经开区管委会的监管账户！”
“而这七家负责经开区主力开发的房企，已经白纸黑字地签了字。大川市经开区未来五到十年内的所有建材吞吐，同样只认南湖建材城这一个渠道！”
轰！
秦万仞听着这番话，看着眼前这两份仿佛带着血腥味的独家供货协议。
表面上他依然维持着不动如山，但实际上，他心底的震惊已经犹如海啸般翻涌！
龙腾新区的三年！大川市经开区的五到十年！总计至少超过六十亿的基建狂潮！
张明远这不是在建市场，他这是硬生生地用行政规划和资本捆绑，给这个南湖建材城喂下了一块几乎吃不完的蛋糕！
张明远靠在椅背上，再次开口：
“秦行长。等经开区和龙腾新区双双开花，这套BOT的政企合作模式，必定会在整个大川市的所有区县全面推广铺开。”
“到那个时候。南湖建材城，就不再是一个简单的市场。它将作为有市政府信用背书的‘唯一指定大宗建材渠道商’，给整个大川市未来十年的城镇化改造、房地产爆发，提供源源不断、垄断性质的建材血液！”
“您现在还觉得，这三百七十亩，太大了吗？”
书房里，陷入了极致的死寂。
秦万仞下意识地搓动着大拇指和食指的指肚。他深深地看了一眼眼前这个年轻得过分、却算尽了天时地利人和的政治妖孽。
十五亿。
如果张明远描述的这套垄断闭环真的成型。别十五亿，就算是三十亿的估值，南湖建材城也绝对撑得起来！这在银行的坏账库里，绝对是百年难遇的优质S级资产！
但秦万仞毕竟是全省金融圈的掌舵人，他敏锐地抓住了这套完美逻辑中，隐藏最深、也是最要命的几个漏洞。
“张主任。计划很宏伟，资产也很优质。”
秦万仞停下了搓动手指的动作，目光变得锐利如钩，抛出了最核心的两个风控质问：
“第一。既然建材城的主体已经完工，前期投入也已经到位了。你们两家企业把这个下金蛋的母鸡拿出来抵押，非要借这十五亿的巨款。”
“这笔钱，你们到底要拿去干什么？！如果是去填什么非法的无底洞，省行绝对不会批这笔专款专用之外的贷款！”
“第二。”
秦万仞用手指重重地敲击着那份抵押清单，眼神逼人：
“资料上写得清清楚楚。南湖建材城，是寰宇、万象、天宏三家联合投资的产业！”
“你刚才又，贷款的主体只有寰宇和陈氏地产！那么我请问，作为发起人的寰宇集团，在这个三百七十亩的盘子里，到底有多大的话语权？你们拿来抵押的份额到底是多少？！”
秦万仞盯着张明远，语气森严：
“把三家合资的产业拿出来做全盘抵押借款。另外那两家省城的大鳄，他们，到底知不知情？！”
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