第652章 努力求生的房地美（1 / 2）
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2008年3月21日，弗吉尼亚州，麦克莱恩。
房地美总部大楼坐在泰森斯角一条安静的林荫道尽头，灰白色的花岗岩外墙在三月末的薄雾里显得格外冷峻。楼前的草坪修剪得整整齐齐，几棵刚抽出嫩芽的樱花树被风吹得轻轻晃，花瓣零星飘在通往正门的石板路上。
这栋楼里此时正在召开一场已经持续了将近三个时的会议。
三楼的会议室里，百叶窗被全部放了下来，长条会议桌两旁坐了十二个人。桌上摊着各种报表和压力测试文件，烟灰缸里堆满了烟头，角的垃圾桶里塞着几个被揉扁的纸杯。
房地美CEO理查德·赛伦坐在长桌顶端。
“各位。”赛伦的声音沙哑而疲惫，“贝尔斯登倒下的影响力远远超过我们的预期。房地产市场已经岌岌可危，现在我们已经快要站到悬崖边上了！”
他翻开面前那份最新的市场数据，推到桌子中央：“过去五个交易日，我们的股价跌了百分之二十六。我们的优先股被机构投资者像扔烫手山芋一样往外甩。十年期机构债的利差扩大到了历史最高水平。我们的融资成本在过去一周之内翻了一倍。”
赛伦把文件夹合上，目光扫过在座每一个人：“有没有人告诉我，接下来该怎么办？”
会议室里安静了很长时间。所有人都像生怕被点名回答自己根本不会的问题的学生，一个个头埋得能有多低就有多低。
三分钟过去了，还是没有一个人开口。
赛伦把钢笔往桌上一扔，笔滚出去撞到水杯，发出一声清脆的响声。
“好，既然大家都不话，那就我来。等我完后，你们只管执行就行。有意见可以提，但我不保证会听。”
他站起来走到白板前，拿起记号笔画了两条横线。
“第一步，联系华盛顿。明天上午，我亲自带队去财政部。总统办公室、白宫经济顾问委员会、参议院银行委员会。能见谁见谁，能找到谁就找谁。”
等他完，会议室里终于响起了一阵骚动。
坐在左手边第二位的是房地美法律总顾问，他推了推眼镜，犹豫着开口道：“赛伦，我需要提醒您。房地美在法律上是一家私人持股公司。我们的章程里没有规定可以向联邦政府寻求直接财政援助。从1938年成立到现在，我们从来没有主动向华盛顿开过口，这不符合规矩！”
赛伦转过身，盯着那位法律总顾问，一脸冷笑道:“规矩？你以为华盛顿那帮人会不知道我们已经撑不住了？他们只是在等我们先开口。他们不想背上‘主动救市’的政治包袱。但如果我们去求他们，那就是另一回事了。是他们‘应企业请求’出手，不是政府‘自作主张’干预市场。这是给双方台阶下。”
法律总顾问张了张嘴，把心里还想的话全部咽了回去。
赛伦没好气的看了他一眼，继续道:“与其等他们来敲门，不如我们先走过去。主动和被动，在华盛顿那帮人眼里是两码事。你主动低头，他们会觉得你识相。你等着他们来找你，他们会觉得你不识抬举。”
完，他不再搭理法律顾问，把白板笔搁回槽里后，转身面对所有人再次开口道:“第二步，清理资产。把手上能卖的都卖掉，换成现金。”
这时候又有人开口了，这次开口的是负责抵押贷款投资的执行副总裁。
“赛伦先生，我不得不提醒你。现在这个市场环境，根本找不到买家。我们手里那些低质的的抵押贷款组合，根本没人愿意接手。”
赛伦差点被这家伙给气笑了。他走到那位执行副总裁面前，双手撑在桌沿上，低头盯着他。
“你脑子里到底在想什么？这时候还在想着抛售那些低质资产？我的就是那些最优质的，最好卖的、流动性最强的、能让买家一眼就看上的资产。如果市场继续恶化，三个月后这些优质资产也会变成一堆烂摊子。趁着现在还有人要，赶紧卖。”
执行副总裁被骂的直接低下了头。
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