第64章 最后一环（1 / 2）
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1988年3月，纽约。
时间如哈德逊河的潮水，悄无声息地涨。
距离黑色星期一已经过去五个月。华尔街的伤口开始结痂，纽交所大厅里已经开始重新响起叫喊声，只是声音比从前了很多。
龙门资本的办公室墙上，挂着一张崭新的纽约地图。二十三个红色图钉分布在曼哈顿、布鲁克林、皇后区。
这些都是他们在过去五个月里收购的房产。
“二十三处资产，总投资八千万美元。”詹姆斯·李推了推金丝眼镜，指着图表汇报，“目前平均账面浮盈27%。其中下城那栋办公楼租金回报最好，年化收益率达到9.2%。”
戴维·科恩瘫在椅子里，脚架在桌上道：“要我，这比金融市场稳当多了。租客每个月准时交租，不用整天盯着屏幕提心吊胆的！。”
“但也缺乏流动性。”迈克·罗斯从显示器后抬起头，“房产交易周期长，变现困难。如果市场再次波动……”
陈啸直接打断他道，“基金还留着两千万现金，足够应对任何突发情况。房产是压舱石，并不是全部。”
他走到窗前，看着楼下第五大道的车流。
黑色星期一赚来的钱，现在变成了实实在在的资产。二十三处房产，每月带来近一百万美元的租金收入。这些钱又会重新投入市场，形成滚雪球效应。
这就是资本的生存方式。永远在流动，永远在增值。
东京这边，先锋创新资本在东京的新办公室占据了一座写字楼的整个十六层。
窗外是银座繁华的街景，但丹知道，真正的财富不在那些流光溢彩的百货公司里。
他的投资清单上，没有一平方米的房产。
除了留在股市的一千万美元，剩下三千万美元，分散在十七家公司里：五家建筑监理事务所，四家房产评估机构，六家房贷中介公司，两家地产营销策划公司。
全是服务型公司，全是轻资产运营。
他相信陈啸的判断。不直接持有房产，而是投资那些为房产繁荣服务的公司。泡沫膨胀时赚取丰厚利润，泡沫破裂时轻装撤离。
日本和美国，完全是两种玩法！
纽约，莎拉·沃森慈善基金会。
两年时间，这个基金会从无到有，现在已经管理着三千多万美元的捐赠基金。更重要的是，它建立了一张覆盖政商学三界的关系网。市长办公室、州议会、联邦教育部、各大企业的社会责任部门。
莎拉正在办公桌前整理着文件，她现在比在老虎基金的时候更忙了，但也更充实了！
只不过有时候她很烦恼自己和陈啸的关系，他们之间现在不像情侣反而更像盟友。
桌上电话突然响了，拿起接听，是陈啸。
“我在你基金会楼下。”陈啸，“路易斯让我们今晚去肯尼邦克港。布什家族今晚有个型聚会，他让我们一起参加。”
莎拉的手指微微收紧，询问道：“布什家族？副总统先生？”
“是的。七点的飞机，你还有一时准备。”
挂掉电话，莎拉对着镜子深吸一口气。
然后她拿起电话打给助理：“取消下午的所有安排。另外，帮我准备一套适合海边庄园的晚装。”
晚上八点，缅因州肯尼邦克港。
布什家族的临海庄园在夜色中显得宁静而庄严。这里没有镁光灯，没有记者群，只有大西洋的海浪声。
书房里，乔治·赫伯特·沃克·布什半靠在书桌旁的皮椅上。这位六十四岁的副总统穿着卡其裤和格纹衬衫，看起来更像是位温和的长辈。
看到陈啸一行人进来，布什起身与他们一一握手。
然后笑着对陈啸道:“路易斯总跟我起你。黑色星期一的那次操作，堪称华尔街的奇迹了。”
“运气好而已，副总统先生。”陈啸得体地回应，“我只是在正确的时间做了正确的判断。”
路易斯和莎拉在稍远处的沙发上坐下，开始低声交谈，给这两个男人留出足够的空间。
布什示意陈啸在炉旁的扶手椅坐下：“运气也是实力的一部分。特别是在华盛顿，我见过太多人把好运气归功于自己的英明决断。”
布什端起酒杯，语气平和道:“听你现在是证监会的顾问，那我们就来聊聊美国的经济？”
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