第203章 首创封闭小区，卖楼花模式火爆全城（1 / 2）
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黑色的记号笔在大白板上画出一个巨大的红色圆圈。
刘大强捏着安全帽的手猛地一抖。
黄色安全帽从他粗糙的指缝里滑落。
“啪嗒。”
安全帽砸在铺着水泥地面的脚边。
在空旷的临时指挥部里，弹跳了两下，滚到墙角。
刘大强顾不上捡。
他张大嘴巴，两只眼睛死死盯着白板正中央那个被红圈圈住的区域。
喉咙里咕噜响了一声。
“贺总……您刚说啥？”
刘大强抬手抹了一把后颈的汗，脸上的横肉挤成一团。
“封闭式小区？四周全砌三米高的大围墙？”
“门口还要站保安，进出要查牌子？”
他是个常年在工地上摸爬滚打的粗人。
在他脑子里，住人的地方要么是单位分的那种筒子楼。
水房和厕所全在走廊尽头，一到做饭点满楼道全是油烟味。
要么就是乡下的独门小院，左邻右舍端着大碗随便串门。
“这不就跟大牢差不多吗？”
刘大强忍不住嘟囔了一句。
“四周全封死，进个门还要被盘问，老百姓谁乐意花钱买罪受啊？”
“你懂个屁。”
贺凛把记号笔扔在桌上，笔管在木板上滚了两圈。
他转过身，点了根烟。
“以前那是没得选。”
贺凛吐出一口青白色的烟雾。
“筒子楼里谁家炒个菜，全楼闻味。隔壁两口子吵架，整层楼听得清清楚楚。”
“小偷进楼道跟逛庙会一样，自行车停在门口过夜，第二天准剩个车架子。”
贺凛走到白板前，手指点在那些细密的红线上。
“封闭式小区，叫安全。”
“大门配二十四小时保安，闲杂人等进不来。”
“里面还要修喷泉，铺整块的草坪，建小孩玩的滑梯。”
“车走地下的车道，人走上面的石板路，这叫人车分流。”
刘大强听得一愣一愣的。
他伸手抓了抓头皮，硬茬茬的短发被他抓得乱糟糟。
“车走底下，人走上面？那地底下不得掏空了？得费多少水泥钢筋啊……”
旁边靠窗的长桌前。
阮绵绵坐在旁边的电脑前，戴着耳机，正在用初代ERp系统给新楼盘建立房产销售的底层数据库。
她头上顶着那个乱糟糟的鸡窝头。
两只脚缩在宽大的旋转椅上，光着脚丫踩在皮垫边缘。
嘴里嚼着泡泡糖，腮帮子一鼓一鼓。
键盘被她敲得噼里啪啦响。
屏幕上跳动着密密麻麻的代码和表格。
“一号楼……一百二十套……户型A，三室两厅……”
阮绵绵头也不回，嘴里含混不清地念叨着。
“老板，销售系统的底层逻辑搭好了，只要售楼处那边一录入，后台立刻锁盘。”
苏半夏坐在另一侧。
她面前摆着三本厚厚的账册，手里的红蓝铅笔在纸页上飞快核算。
计算器的按键被她按得嗒嗒作响。
“老板，地皮成本加上拆迁补偿，再加上大强拉来的这批钢筋水泥。”
苏半夏停下笔，抬头看着贺凛。
“如果按这种标准盖，每平米的造价至少要五百五十块。”
“加上绿化和人车分流的地下车库，成本要冲到六百二。”
她眼皮跳了跳。
清水县目前人均月工资才三百出头。
六百多块钱的成本，在这个北方小县城，简直贵得吓人。
“咱们打算卖多少钱一平？”苏半夏问。
“八百八。”
贺凛弹掉烟灰。
“八百八？！”
刘大强刚把地上的安全帽捡起来，听到这个数字，手一抖，帽子又差点掉下去。
“贺总，县城老纺织厂宿舍私下倒手，一套才卖五千块！”
“咱们这一套一百平的房子，要卖八万八？谁买得起啊！”
“买得起的人多的是。”
贺凛走到窗边，推开一条缝隙。
冷风夹着外面的煤烟味钻进来。
“县里开矿的老板、跑长途货运的车队头子、还有做皮毛生意发家的这批人。”
“他们手里攥着大把现金，却只能住平房，或者挤在破筒子楼里。”
“他们缺的不是钱，是能配得上他们身价的房子。”
贺凛转过身。
“通知售楼部，明天开始排号。”
“不卖现房。”
“卖楼花。”
“卖楼花？”
刘大强彻底懵了。
他干了这么多年工程，只见过一手交钱一手交钥匙。
“地基还没挖完呢，拿什么卖？”
“拿图纸卖，拿沙盘卖。”
贺凛掐灭了烟头。
第二天一早。
县城正街中央，原本属于老机床厂的门面房，被一夜之间改装成了售楼部。
门前挂着巨大的红绸缎。
两边摆满了刚从南方空运过来的花篮。
大厅正中央，摆着一个精致的微缩沙盘模型。
绿色的草坪、透明的水系、红色的小洋楼模型做得栩栩如生。
然而，消息在县城传开后，全城一片哗然。
“听说了没？南边那片烂地要盖房子，八百八一平米！”
“八百八？他怎么不去抢银行啊！”
“更邪门的是，地里连根砖毛都没立起来，就要收全款！这不就是空手套白狼的骗子吗？”
街头巷尾全是议论声。
供销社门口、早点摊旁、澡堂子的大池子里。
所有人都在骂贺凛想钱想疯了。
“当年老砖厂集资盖房，收了钱老板就跑路了。”
一个穿着旧棉袄的老头蹲在路边，吐了一口唾沫。
“这南方来的皮包公司，准是来骗咱们棺材本的！”
一连两天。
售楼部里冷冷清清，除了几个进来看新鲜看热闹的闲汉，连一个正经问价的都没有。
几个售楼小姐坐在沙发上，急得直绞手指头。
刘大强在售楼部后堂来回踱步。
皮靴踩在地板上，发出沉闷的咚咚声。
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