第227章 抵押记录（1 / 2）
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“一期是探路，二期是上量。”沈鸢把笔放在桌面上。
“一期投了这么多钱把路走通了，二期如果不把产能拉起来，一期的成本短期内就收不回来。只有把产业链往下游延伸，前期的投入才有真正的产出。”
陈青没有说话，又低头看了一眼那张规划图。
红线内的面积不算小，靠山村南片那块地他之前见过相关材料，当时没有特别留意。
但沈鸢把它单独圈出来，说明她对这块地的意向已经很明确了。
“这块地的面积是多少？”他问。
“加上配套设施用地，一共一百八十亩左右。”
陈青在心里算了一下。
一百八十亩工业用地，如果按文通一期的节奏推进，加上设备安装和人员培训，从拿到地到投产大约需要一年左右。
电池材料前驱体的市场行情他不太熟，但沈鸢既然敢在二期规划中摆出来，说明她已经做过完整的市场研判。
“你算过投产之后的效益没有？”
沈鸢看了他一眼。“年税收抵你们县财政收入的十分之一，带动就业至少八百人，上下游配套还能再加。随时可以找人核实，这些数字不是我随口说的。”
陈青没有接话。
县财政收入的十分之一这个数字，比他预想的要大。
清平县的财政收入基数不算高，如果文通二期能落地，相当于凭空多出一块稳定的税源。
这个政绩，换谁来都会动心。
“地的事，你打算什么时候启动？”他问。
“越快越好。”沈鸢解释道，“我已经让人把立项材料和用地申请准备好了，接下来要过乡镇备案和县里审批两个环节。只要你那边能帮忙盯住程序，我这边随时可以报。”
“那你先把材料报上去。”陈青说道，“乡镇备案那边，米驼乡现在有周志鹏，他分管项目推进的活，对接你的业务应该没问题。高庙乡那边暂时还没有合适的人，但你报材料的时候先走正常程序，等乡里批了再往县里递。”
“虽然我已经到组织部工作了，但前期督办接洽是我在负责，这个事我还是可以盯着的。招商局和相关审批单位我都可以打个电话。”
陈青尽管已经说了他不管，但事实上要真的完全不管，他也做不到。
倒并非是因为他自己说出来的理由，还有沈鸢这个邻居确实也不错。
在合规合法的条件下，帮一帮没什么问题。
沈鸢点了点头，没有追问他怎么盯了。
她伸手把规划图又折起来放进工装口袋里。
“还有一个事，你可能需要知道。”
“什么事？”
“那块地，在鼎丰集团案发之前，被秦季私下抵押过。”沈鸢话里带着一丝担忧，“抵押给了省能源旗下一个关联公司。后来鼎丰案发，抵押随之失效，但权属的链条上有一道灰色地带。”
陈青也听出来了问题，但不明白沈鸢话里的意思，“灰色地带是什么意思？”
“土地流转的备案记录里，有一段衔接不上。”
沈鸢解释道：“秦季把地押出去的时候走的是私下协议，没有走正规的抵押备案。后来抵押失效之后，这笔记录没有从土地管理的系统里完全清除。现在如果重新启动这块地的流转，需要把那段灰色记录处理干净。”
陈青靠在椅背上。
这块地在靠山村南边，位置好，面积够大，符合文通二期的布局。
上次迁移村民是为了配套企业腾挪位置，但二期标注的位置就不在腾挪的区域内。
沈鸢明知道依然要选择这边，也不知道是为什么。
或许看出了陈青的疑惑，沈鸢给陈青解释了原因。
二期选这边的目的，主要还是考虑靠近省道。这样一来以后的运输就要减少很多不必要的麻烦，就算乡里换了领导也不会给企业带来运输阻碍。
她没有明说，但那个意思很明显。
文通是打算长期在米驼乡发展，但米驼乡腾挪出的位置，包括乡里修建的快速车道，未来都存在变更使用权或者因为保养问题扯皮的可能。
还不如一开始就避开这个可能要爆的雷。
毕竟，米驼乡不是开发区。
这块地选了好位置，但那段灰色记录就像一枚地雷，走到推进项目程序的时候随时可能被人翻出来。
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