第83章 李家内议！合作！（2 / 2）
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一直沉默倾听的李泽巨，缓缓坐直身体，神色严肃，条理清晰发表自己的见解。
“父亲，二弟。我分三点来讲。”
“第一，关于下沉二三线城市。我认为我们还是过于保守。”
李泽巨直言不讳：“一线城市地皮价格逐年暴涨，拿地成本越来越高，红利已经逐渐见顶。”
“反观江城这类内陆二线省会城市，现阶段地价低廉、几乎处于洼地。”
“随着大陆的政策内地城镇化推进，人口向内陆省会集中是必然趋势，现在提前布局，未来土地溢价空间，未必会逊色一线城市。”
“第二，我让人专门研究过徐云旗下的云江集团，尤其是他们独创的云江广场模式。”
提到此处，李泽巨眼底难得浮现一丝赞赏：“以一座大型商业综合体为核心，配套高端住宅、临街商铺，聚拢人流、盘活整片区域，反向抬高周边整片地皮的价格。先聚人气，再抬地价，最后反售住宅商铺获利。”
“这套以点带面、商住联动的打法，打破了我们传统单一开发楼盘的固有思维，属于极为新颖的创新模式。若是磨合成熟，完全可以复制到全国多座二线城市，盈利上限极高。”
这也是他并不排斥此次合作的核心缘由。徐云手握的本土化操盘能力与创新开发模式，恰好补足李家现阶段的短板。
“第三，若是决意合作，我们必须加上硬性约束。”
李泽巨语气骤然郑重，道出合作底线：“五五股权可以接受，双决策机制也无大碍。”
“但我们不能平白无故给对方做嫁衣。我要求签订附加对赌条款，划定十年周期，明确合资公司每一年的最低净利润红线。一旦连续两年达不到既定收益标准，李家有权增持股份，稀释徐家股权，以此兜底我们的投资风险。”
稳、谨慎、利己。
短短三番话，将李泽巨作为继承人的行事风格展现得淋漓尽致。
议事厅内再度安静下来，所有人的目光，尽数落在一旁的李泽锴身上。
等待这位当事人的最终意见。
李泽锴略作思索，开口回应：“我依旧支持合作。”
“不可否认，徐云确实想借我们港资的势，但反过来，我们同样也在借他的本土化能力。”
“而且此人的投资天赋，远超我们想象。根据情报汇总，他旗下瀚辰资本，短短数月之内，先后精准抄底大豆、原油大宗商品，随后又提前预判互联网泡沫，重仓做空纳斯达克指数。行情拿捏精准到恐怖，保守估算，个人获利数以亿计。”
“能在资本市场连续两次踩中时代风口，绝非运气。抛开年纪不谈，他的眼光、魄力、操盘能力，已经达到顶级投资人的层级。和这样的人绑定合作，风险可控，收益绝对值得期待。”
三人各抒己见，利弊已然剖析透彻。
主位之上，李嘉成十指交叉，闭目沉吟许久。
他既看穿了徐云想要借壳港资扩张的小心思，也清楚知晓云江广场模式的价值，更明白城镇化浪潮之下，二线城市潜藏的万亿红利。
世上从没有百分百无风险的生意，顶级资本博弈，从来都是权衡利弊，取最优解。
半晌，李嘉成缓缓睁开双眼，一锤定音。
“可以合作。”
“泽巨，这件事交由你来全权对接。”
“你亲自联系徐云，敲定合资公司的出资细则、权责划分、十年对赌条款。底线我只有两条：第一，李家收益必须得到保障；第二，合资公司主营权限可以交由对方运营，但重大战略、资金审批，我们必须拥有一票否决权。”
“明白，父亲。”李泽巨郑重颔首。
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