第22章 超时代的云江广场！（2 / 2）
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“三楼餐饮、小吃集合，做江城第一个综合性室内美食生鲜市场！”
“四楼，五楼，六楼单独剥离出来，全权打造数码家电专区，手机、随身听、家电、影音设备，全部集中置顶。”
“七楼，给我打造一个亲子区！”
“地下一楼是超市，一些零食小吃和停车场”
“地下二楼是停车场！”
屋内众人原本漫不经心，听到这里，纷纷抬头。
还没完，徐云继续细化，专业到极致。
“动线方面，所有楼层全部采用环形回字布局，杜绝死角。顾客无论从哪个入口进来，都能逛完整层，不存在荒废商铺。扶梯双向排布，东西对称，直梯四部，分别坐落四角，保证人流通达。”
“灯光我有硬性标准。”
徐云语气加重：“一楼轻奢商业区，全部使用四千五百K中性白光，照度三百五十勒克斯，光线干净透亮，凸显商品质感，不能发黄，不能昏暗！”
“二楼服装区，局部增设补光灯，侧打光源，方便顾客试衣！”
“三楼是吃饭的地方，主灯暖白光三千K，地下一楼生鲜摊位单独配置冷色射灯，肉类红光、果蔬白光，区分品类；四楼数码区，统一高亮度冷白光，全屏无阴影，要让顾客能清晰看清手机屏幕、机身细节。”
“层高、吊顶、通风同步调整。”
“一楼层高四点五米，简约平顶，预留中央空调出风口；生鲜区域必须加装强力新风系统与独立排油烟管道，地面全部铺设防滑仿古砖，下水沟渠网格化处理，防止积水、异味；数码区吊顶下沉三十公分，做内嵌灯带，营造高级封闭感。”
一整套行云流水、细致入微的设计标准，从分区、动线、灯光色温、照度、材质、通风，全部说得清清楚楚。
整个会议室瞬间死寂。
一干干了十几年工程的老师傅、设计师，全员目瞪口呆。
他们原本以为，这位徐少爷只是靠着家里有钱出来镀金的富二代，结果现在一听，对方懂布局、懂装修、懂灯光、懂商业动线，专业程度甚至远超他们聘请的专业室内设计师。
很多他们都想不到的细微之处，徐云一语点破。
没办法，他是真的看到了许多后世的超大型综合商场。
工程总包的张队长咽了口唾沫，忍不住试探问道：“徐少，按照您这套标准做，装修成本、设备成本会比普通老式商场高出一大截，整体预算至少要多投入几百万……咱们真有必要投入这么多？”
这话一出，所有人目光齐刷刷看向徐云。
几百万，在2000年的江城，绝对是一笔天文数字。
徐云闻言，淡淡一笑，神色从容，底气十足：
“钱的问题，你们不用操心。”
“我不在乎前期多花几百万装修。”
“要你们做，你们就做好了！”
现在这个阶段，徐云搞这个商场从来不是靠租金赚钱，商场是靠抬高整片区域的地皮价值赚钱。
把云江广场打造成江城唯一、最现代化、体验最好的综合商圈，人流量自然会向这里聚拢。人流扎堆，配套完善，周边老旧地块直接翻倍升值。
当然，这些话也没必要跟这些施工队的成员说。
老老实实干活就是，少不了你们的钱！
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