第535章 市建队（2 / 2）

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周国平看了他一眼，接过来看了看。顿时眉头微微挑了一下，显然没想到一个村干部能画出这种东西来。

那些图虽然画得粗糙，线条也不太规整，但该有的东西一样不少，标注得清清楚楚。

居民楼，村委楼，村托儿所加小学，村卫生室，村工厂，垃圾集中堆放点，篮球场，健身设施场，停车场……数量还不少。

甚至村路多大，绿化效果都给加上了。

其中还有单独的四亩地的周围环境的单独绿化标注。

“李先生，你先说说你的想法。”周国平这两天也认识李卫东，放下这些图纸说。

李卫东微微点头，就说：“好，那我先把整体的想法说一下。

现在布心村的人不算多，但后面肯定还会增长，所以规划要预留空间。”

“大概的想法就是，统建楼要高，娱乐设施，便民设施，生活设施等都要有。

路，路灯，地下排水管道等都要方便。

其中强调的是排水管道一定要大，这里每当夏天雨季一来，几乎都要内涝一次，这就是排水系统不行。

而安全方面，就是围墙了。将村子围起来，一进一出两个出入口，其它要求，基本都在我画的设计图上。

当然，这是我初步设计想法，具体怎么设计和安排，你们是专业的，只能你们来。”

周国平微微点头：“你说的这种，几乎是按照小区花园的方式来建设的了。”

“对！但要求更多一些。”李卫东点头。

“这要求都不是问题，你们有什么需求，我们都能按照你们的需求进行，但有个问题。你们……真是自己出钱建造？不等政府规划？”周国平也是第一次碰上这样的村子。

关内的村子都是政府规划建设的，像布心村这样的，居然要自己出钱建设，还说已经通过了申请，随时可以出资建设。

这说明村子因为风扇挣了钱。

但有钱也不是这么花的。

王德育笑了笑：“我们自己建造，也能按照我们的想法来，等政府规划不知等到什么时候了。

现在政府核心都是规划关内的，重心是在关内。我们只能自己动手，丰衣足食了。领导也说了，或许能给其它村子做一个示范呢。”

周国平摇头：“这可不是小钱。如果按照李先生的要求来，这笔资金就是千万元以上了。”

“没事，先设计。”王德育笑说，“你们先按照阿东的设计，给一个完整、更合理的安排，设计一个效果图。

相关的造价费用，你们也给个大概的数，我们看看能多久筹齐。”

“行。”

周国平见他们都这么说了，也自然没意见，只是先进行设计而已，后面是否建造以后再说。

随后他们就签了一份规划设计的合同。

交了一半的费用，剩下的一半等设计图和详细的设计数据出来，觉得没问题再支付尾款。

签订之后，就是双方进行更加详细的讨论。

主要都是李卫东跟他们讨论，其中村委大楼的功能也不少，五层的大楼，楼上不仅有村委办公，还有村卫生室，村食堂，村管理处，村消防处等。

将来家里不想煮饭的，或者孤寡老人可以去村食堂吃，将来也能给托儿所、村小学学生供应午饭等。

村管理处主要是管理村子居民的琐事，消防处就用于紧急时候的消防需求。

周国平也算是见识到李卫东的想法了。这几乎是把村土地都利用了起来，且还十分的全面。

他还是第一次见到这样的。

最后周国平说：“这居民楼十二层高，目前除了商业用地的小区花园，城中村没有这个政策，城中村基本都是七层以下的。”

“没事。”这时候王德育插话，“我们是自费建设，上面说不限制。到时候要建设的话，申请手续就行。”

“那就行。”周国平点头，“这电梯目前国内还不算普及，这电力环境……你也懂。”

李卫东点头：“那就把电梯井预留出来，以后有的时候随时可以装上，不用另外去开。”

“那十二层会不会太高了，走楼梯走十二层呢。”王英茂问。

李卫东摇头：“没事，就十二层，一层四户。没有电梯之前，高层的租金便宜点就是。身体好的人，会乐意的。”

现在人的身体素质可不是后世的人能比的，走十二层跟玩似的。

周国平让人记录下来，最后问：“那就这样，还有什么需要补充的吗？”

李卫东想了想，后世小区基本有的都有了，除了没有商场而已，但有自己村子的小市场，足够了。

“就这样吧。”李卫东说。

“行。”周国平说，“这些需要一些时间，后面再给你们效果图。”

“好！”

随后，他们也就送三人离开。

王英茂看着本子上密密麻麻的记录，眼神里早就没了刚才的顾虑，取而代之的是一种隐隐的激动：

“阿东，要是真按你说的搞起来……咱们布心村，那不就是关内人都羡慕的好地方了吗？”

“当然，将来想来我们村子居住的人多得很。后续我还会安排物业人员来负责村管理处，负责村子的安保环境。”

“行！”王德育点头，语气里多了几分决断，“阿东，等市建那边把图纸和预算拿过来，咱们村委再开个村民大会。

只要是对大家伙儿有利的事，后续多努努力，把这新布心村建起来！”

“嗯。这笔钱不是小数目。”李卫东说，“这还需要村民配合。毕竟地都是宅基地，虽然我们要重新规划，但他们的利益也不能损。”

“这点你做好设计了？”王英茂说，“你上次在规划书里就写了统一建造和管理，但也没说村民怎么出钱呢。”

李卫东摇头：“很简单，村委出钱帮他们建造，这一栋楼建造多少钱，用他们未来公司的分红和楼的租金一起偿还村委，什么时候偿还清了，楼就还给他们。

当然，在还清之前，村人也得有一定的收入保证生活。

所以，这租金的一半会每月给他们结算一次。

这简单来说，就是全分红加一半的租金。

当然，他们要是有另外的收入，也可以选择全分红和全租金偿还，什么时候还完，什么时候拿回楼。

但后续依旧归村委统一管理收租，统一全村的租金和管理费，这样也更有规矩。租金依旧每月或者每年结算一次，其中还要扣除管理费用。”

“这好。”王英茂点头，“村委的股份是28.255%，村民是19.53%，这样的话就是48.08%了。要是厂子生意好，这偿还也很快。”

李卫东点头：“所以这点，就由你们跟村人说了。什么方式各家自由，但将来统一管理是必须的，免得各家当房东后乱涨房租和水电，坏了村子的名声。

其次管理更有条理，事情也更好解决。反正就一个意思，房子是他们的，等着收钱就行，其余的不用管，将来所有收入都会很透明。”

“好，我明白了，”王英茂点头，把事情记下来，“放心吧。这点我来跟大家说。”

一旁的王德育一直都笑呵呵地看着。

这李卫东出的主意，还真是让人挑不出毛病，每次说的都是他们不曾，也不会想到的方面。

而且，这种建造和偿还欠款的方式，也是头一份了。

村民用未来的分红钱和一半的租金建造房子，没理由不答应。这时间可能会长一点，但最终房子还是村民的。

这种好事，没人不会想不明白的。想不明白那就骂明白。

现在是集中力量办大事的时候，谁敢拖后腿，那就等着挨骂吧。

外面，夏天的日头，明晃晃地照着。

王德育感觉这一年开始，布心村的夏天跟往年都不会一样了。

风扇转得欢，机器响得忙，货要出，路要修，村要变。

这热腾腾的日子，仿佛当初公社时期，一天追着一天，人人有想法，个个有热情，如同现在，都往那更好的光景里赶着。

不同的是，那时候吃的是苦，现在等的是甜。

初夏蝉已经开始在树上叫，一声高过一声。

好日子，还在后头呢。

这件事初步谈好，李卫东也就离开村委，回了家。

时间已经是上午十一点了。

到家时候，秀英已经在做饭。

“回来了，等大壮他们回来就差不多可以吃了。”林秀英的声音从厨房窗户传出。

“嗯好。”李卫东点头。

“对了，”林秀英忽然说，“上午坤哥来了电话，说找你，我说你在村委忙。他说等你回来给他打过去。”

“没说什么事吗？”李卫东往客厅走去，边问。

“没说。”林秀英回应。

“行。”

李卫东坐到电话边上，给李成坤那边回拨过去。

不一会儿，那边接了起来。

但不是李成坤，是阿贵。但很快，那边的声音就换成了李成坤的声音：“阿东，是我。”

“坤哥，你找我？”李卫东问。

“对，暹罗那件事有点消息了。”李成坤说。