第449章 入手泥岗两座小楼（1 / 2）
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两座房子的外墙贴着马赛克瓷砖。
这一块区域都是三层的自建房，每座楼的三层都有阳台，铁栏杆刷了绿漆，没有锈迹，都很新。
院子围墙也是贴着马赛克瓷砖的，墙头插着碎玻璃，这是本地人的老习惯了，防盗。
铁门锁着，刘文杰让李卫东等一会儿，他去找人。
等了不到5分钟，刘文杰带着一个40来岁的中年男子过来了。
中等身材，皮肤偏黑，穿着一件花衬衫，手里拎着一串钥匙。
“郑老板。”刘文杰打招呼，“这位就是李老板，我跟你说的。”
“李老板好。”郑家老大伸出手来，笑得很客气。
“郑老板。”李卫东也跟他握了握手，露出标准的微笑，说，“进里面看看？”
“请请请。”郑家老大打开了铁门，领着两人进去第一间房。
一进门是小院子，水泥地面，角落里种着一棵龙眼树，已经开花。
院子空荡荡的也没什么东西，进屋，一楼客厅加厨房和老人房，地面铺的是水磨石，墙面刷的白灰还算干净，而且家具也都齐全。
厨房在后面，有灶台，通了自来水，二楼三楼格局都差不多，都是卧室、客厅、卫生间等。
李卫东每层都看了，敲了敲墙壁，也听了听回声。
又看了看天花板有没有渗水的痕迹，基本上都没什么大问题，墙也都是实心的砖砌的，应该不是那种空头墙。
这点比大多数村民自建房要扎实，但这年头基本上都这样子，水电线路是明线，走的是镀锌铁管，虽然不好看，但安全。
看完这第一座又去看第二座，格局跟第一座基本一样，只是院子里没有种树，多了一个搭建的铁皮棚，里面放着一些杂物。
“这铁皮棚是后来搭的，不值钱，你要是不想要，拆了就是。”郑家老大这时候说。
李卫东没吱声，把两座楼从上到下又看了一遍。
总体来说质量不错，比布吉那些老民房强了不止一个档次。
位置同样也不错，离主路稍微近一点，出行也方便，将来不管自住还是出租都比较好出手。
看完房子，三人在第一间院子里站着。
“郑老板，这房子是你盖的？”李卫东问。
“对，我跟我弟弟一人一栋，同时盖的，84年开工，85年住进去的。”
“造价多少？”李卫东故意问。
郑家老大顿了一下，没想到李卫东问得这么直白，他笑着说：
“8万一栋，当时用的都是好材料，现在房子都涨价了，所以10万一座并不贵。”
李卫东看了他一眼，没说话。
8万？不可能，84年鹏城的建材价格，他虽然不精确了解，但大致行情通过郑师傅的沟通也是大概知道的。
三层起来，砖石、水泥、钢筋，这些主材，再加上人工、内外装修、瓷砖等，怎么算也到不了8万。
这人说8万是想让买家觉得他没有多少利润，不好往下砍价而已。
但李卫东也没有戳破。
“10万一座，价格不算高，但也不低。”他慢慢说着。
“泥岗村我不知道，但附近这一带，去年成交过几栋自建房，均价在7万到8万之间，你开10万我能理解，毕竟你的房子质量比一般的好，证也齐全，但我两个一起要，总得有点优惠吧？”
郑家老大搓了搓手，笑问：
“李老板，要是两座一起要，我可以让一点，19万，怎么样？”
“15万两座。”李卫东直接报了个数。
郑家老大的笑容僵了一下，摇头：
“15万那太低了，我光造价就16万了，不可能做亏本生意。”
“郑老板，咱们做生意实打实的。”李卫东打断他，“造价多少你心里清楚，我心里也有数。
我在布吉在建的一栋楼全包的6层，造价不含装修也就八九万，简单装修加上去也就十一二万。
我不跟你扯那些虚的，你诚心卖，我诚心买。
这里的房子贵就贵在是关内而已，不然这样的两座房子在关外15万，我能买一栋6层的现楼，比你这里好很多。
两座三层和一栋六层的造价可是不一样的，所以这15万两座，你心里也明白。
我是现款，不拖欠，你愿意今天就签合同办过户，不愿意我就走，我还要去布吉收三座房子建居民楼的事情。”
他说得很平静，话语之中也没有任何威胁的意思，也是正常的谈判语气。
但这些语气之中，也直接说明了情况，大家都心知肚明，别扯没的。
真当这年头的钱不值钱？
院子里安静了好一会儿，郑家老大脸上的笑容收了起来。
他看着李卫东的眼睛，想从里面看出虚张声势的痕迹。
但他没看到，只看到了李卫东依旧保持着的笑容。
郑家老大心里转了几圈，他确实着急出手，港岛那边的事已经定下来了，八月份之前必须把鹏城这边的产业清理干净，如果这一单做不成，再找下一个买家又要拖时间，而且未必能卖到更好的价格。
15万两座，平均75000一栋，比他开的价低了不少。
但比起当初的造价和装修家具等，基本上也能挣一些。
“我这里还有许多家具呢，17万吧，各自加1万。”郑老板还是提价说。
“这些家具我都不要，你可以处理掉。”
李卫东摇头，“我收房也是出租的，按照现在的房租租金，我得等五六年才能回本，这还不算房子被租户弄坏的一些损耗。
现阶段鹏城最不缺的就是房子和地皮，关外城中村的宅基地地皮，也就几千块。
剩下的钱，建个6层带基本装修的都绰绰有余了。
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