第424章 打造成属于我们的一座城（2 / 2）

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他给了个大概的数，按最简单实用的厂房，标准的砖混结构。

外墙不贴瓷砖，就是简单的水泥墙，内部不做精细装修，水电走明线。

但是现在的物价上涨，建筑材料也在上涨，月初的时候还便宜，现在都翻倍了，现在这一平方造价大概130块，加上地基处理和房屋防水等，再加上水电门窗简单的装修，还有围墙、场地硬化这些零碎的算下来，总价可以按照80万来算。”

“这个成本价格太高，所以我让他们给个建议。

他们就说可以按照布局，先建造一个一层的厂房就行，地基和用料以及成本都会降低很多，大概这2000平米的厂房造价在23万左右，算上其他的总造价不会超过28万。

这个层数少了，对地基的要求也就少了，成本也就低了。”

“这2000平米还能隔出办公区域、仓库区域之类的，按照那两个师傅的意思，拿个1000平米做车间，800平米做仓库，200平米做办公，完全是足够的。这个草图是郑师傅画的。”

然而李卫东听完之后摇了摇头，说：

“1000平米听着是很大，但也就一个20*50米的地方，这点空间对我们的组装车间来说，加上后续的组装量是完全不够的。只不过考虑到资金，这确实是个问题。”

他想了一会后说：“这样。”

李卫东拿过笔在纸上画了画，说，“办公楼另外建造，不用大，就是一栋两层的小楼，就在厂子边上，面积的话，两分地就够了。”

“主要是能够隔开，避免噪音，办公人员也能够在里面办公，招呼将来的采购商等等。里面就简单装修，这地方又不是住宅。”

“工厂还是2000平，但可以在工厂边上搭建两个一亩地的铁皮房仓库，左右各一个，这样成本会少很多。

这铁皮房就贴着工厂的两个侧面，两个铁皮房仓库都打通两个门。

一个是厂内往铁皮房的内门，方便工人拿货存货；一个是外面正面的门，用来出货和进货。”

“这两个铁皮房，一个是放材料，一个是放成品，区分开来，面积也不会小。”

李卫东画出来后，继续解释说：

“这两个铁皮房仓库都是水泥地，做好防水，加固四周，做好防风，既能节省空间，还能够降低成本。

等将来挣了钱，再将这10亩地弄成小工业园。按照我刚刚说的，这样下来总价不会超过35万。”

“35万？”王德育重复了一遍，点了点头，也觉得这方式不错，铁皮房的造价确实便宜。

关外许多工厂确实都是砖楼加铁皮房结合的，甚至一些小作坊都是直接用铁皮房做的，而一些工厂又或是直接砌墙体，但楼顶都是铁皮顶，面积大又省钱。

想到这，他看着李卫东：

“这厂房屋顶能不能换成铁皮的，这样还能省不少。这铁皮顶虽然会闷热，但多一些窗户通风、加风扇，影响也不大，很多工厂都是这样。”

李卫东摇头：“南方夏天多雨多台风，我们这边的东西又是怕雨的，将来出问题，造成的损失就不止这点了。

两个仓库用铁皮房也是无奈的选择，要是连车间还用铁皮屋顶，那就真的容易出问题了，而且工人还得热得不行。

要是将来哪天台风直接经过这里，屋顶都能被掀翻。”

“爹，就这样吧。”王英海这时候说，“那么多钱都出了，也不差这几万块了。东子既然这么说了，肯定有他的道理。”

王德育说：“我只是担心钱不够，这五十来万现金，再加上村民的估计也没多少，光厂房就去了35万，后面还要采购材料、设备，没剩多少。”

李卫东也笑了笑：“不用担心，大不了村委再跟银行借点，如果借不到，我找朋友借。我已经提前问过了，他们说会算利息，起码100万是能够借到的。”

“从别人手里借？”王德育微微皱了皱眉，“是高利贷吗？这容易出事的吧？”

李卫东摇头：“不是，是跟我厂子那合伙人借的。我问过了，他也不跟我弄那么麻烦，说100万就按照银行定期存款利息来算，等于是他把钱存银行了，一年连本带利还他就行，我做担保。”

“现在利息多少？”王德育心动了。

“定期的话月息7厘，按照一年的年率大概是8.4，借100万年息也就84000，还是很公道的，不然我朋友直接存银行也是一样的利息。”

王德育点点头。84000元一年近九个万元户的年收入，一个打工人十年都存不下84000元。

但既然有这个渠道，自然不能放弃，旋即说：“既然有这个后手，那就这样吧。需要再说，也看看今晚村人能凑多少。”

“好。”李卫东就在自己那份材料上开始写：

村委22万：土地加现金；

李卫东：35万现金。

朝舟公司5万技术；

村民未知。

建厂造价约莫35万元。

王德育凑过来看了一眼：“设备大概要多少？”

“做电子产品的组装线、测试仪器、工装夹具等等，这些都是最基本的。”

李卫东说，“我问过了，大概10万块钱内可以搞定，我们主要是组装，又不是生产。

这风扇的材料定制，我会用公司的名义将专利独家授权给布心公司，到时候布心公司就去找制作材料的工厂，代生产这些风扇的零部件，专供我们公司使用。

他们制作好送货过来，我们就在这里组装。

至于材料价格后面还得去谈，到时候让英海叔跟我一起去，做到采购价格透明。”

“好。”王德育点点头。

他把桌上的纸收了收，看着墙上的钟已经快要8点了，起身说：

“走吧，先去村小学，早点到，有些人可能会提前来，估计在登记出资金额了。地点我已经改了，会议室还是太小了点，我让干部将地点换到了村小学的教室，够大了。”

“那也好，也方便。”李卫东点头，同样将文件收好，放入布袋里。

王英海也一并跟着出了门。

去村办小学的路上，也见到了不少正往那边去的人。

不少人也都看到了王德育和他身边的李卫东，都纷纷打了声招呼。

有的人过来闲聊，也询问了办公室和厂子的事情，但都被王德育以同样的话挡了回去：

“等会也是要说，现在说也是浪费口水，不用问。”

到了地方，那间教室已经开了灯，王英昌等一些干部早就到了，讲台也都摆好了桌子椅子。

今晚就是确定下来的时候，比前两天重视多了，来的人也不仅仅是58户的户主，还有家属，都想着等会在外面旁听。

王英昌面前摊着那本牛皮纸封面的登记簿，正在核对名字，也在补记名字和登记金额。