第467章 陆泽的算计（2 / 2）
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陆泽把水瓶放回扶手箱。
“土地升值，地方政府能分一大块；信贷扩张，有人能拿到便宜的钱；某些行业靠牌照和项目准入赚钱，外人连门都进不去。等到一家企业终于上市，公开市场上的投资者倒是人人有份了，可真正好赚的那部分，说不定早就被分掉了。”
“而且，能够分到多少还得看谁控制公司。”伊莎贝拉接过话，“更不用说外部资金的进出。即使账面上赚了钱，也未必能按你想要的时间、想要的方式退出。”
“所以我不会傻到把中国GDP增长率直接当成投资收益率。”
“听起来，你准备错过不少机会。”
“当然会错过。”陆泽毫不在意，“但我又不需要赚走中国经济增长创造的每一美元。”
伊莎贝拉看了他一眼。
“你总不会打算完全不碰中国。”
“那倒不至于。有些生意还是很值得做的。尤其是互联网。”
“这一块我倒不担心。”
伊莎贝拉很快明白了他的意思。
中国已有一批互联网企业采用境外融资架构，接受美元投资，未来也可以选择（或者已经）在香港或美国上市。对远日点而言，这类交易并不需要先在中国建立庞大的本地业务。真正需要费心的是挑选公司、谈妥股权，以及确定退出价格。
她想了想，忽然笑了。
“这么说，今晚那顿饭是为了另一部分？”
陆泽也笑了。
“我就知道你会想到。”
“那些搬不走的东西？”
“比如房地产。”
陆泽说：“美国银行现在缺钱，接下来一两年，谁知道它们会拿出多少海外资产来卖。摩根士丹利在中国有项目，其他几家也有。如果总部急着补资本，上海的一栋写字楼对他们来说，未必比几亿美元现金更重要。”
“尤其是买家愿意一次付清的时候。”伊莎贝拉说。
“没错。我们有现金，也有能力安排融资。只要折价足够大，我很愿意替它们解决这个麻烦。”
“但房地产跟互联网不一样。”
“当然。即使买的是境外控股公司的股权，楼还在上海。土地、税务、资金交割、实际控制权变更，该办的手续一样不能乱来。”
“所以你今晚吃这顿饭是为了这个？”
“我需要他们知道我是谁，也知道远日点打算做什么。”
陆泽耸了耸肩。
“他们只要有我和远日点是‘守规矩’的印象就行，以后真有交易，正常按规定办就行。我只希望碰到问题的时候，有地方能够沟通，别让一笔本来能做成的生意莫名其妙卡上半年。”
伊莎贝拉轻轻点头。
车子驶过一个路口，前方的信号灯由红转绿。
她看着窗外，忽然又想到什么。
“不过陆，互联网公司还好说。那些写字楼可是钢筋水泥，卖不掉就真的卖不掉了。”
“所以买的时候得足够便宜。”
“光便宜恐怕不够。”伊莎贝拉笑着问，“万一哪天政策变了，或者外汇管制收紧，你的几十亿美元被困在上海出不来怎么办？”
陆泽转过头。
“谁说我要用我的美元了？”
伊莎贝拉看着他，随即明白过来。
“远日点。”
“否则我为什么要费这么大力气，请弗莱明来搭建这个平台？”
陆泽拿起水瓶，又喝了一口。
“中东那些主权基金有的是钱，而且愿意持有十年、十五年的资产。保险公司、养老金也是一样。我们替他们找项目、谈价格、做重组，赚了钱大家分。要是出了一些麻烦...实在不可抗力，那也没办法嘛。”
“你倒是把账算得很清楚。”
“做基金经理，总不能连谁出钱都搞不清楚。”
伊莎贝拉笑了笑，又想到另一层。
“而且如果项目背后站着卡塔尔、阿布扎比，再加上几家新加坡或者欧美的机构，真碰到麻烦，事情的分量也不一样了。”
陆泽没有接话，只是看着她笑。
“我就知道。”伊莎贝拉摇摇头，“你连投资者的国籍都算进去了。”
“既然准备收管理费，总得替他们考虑周全。”
“真体贴。”
“谢谢。”
两个人都笑了起来。
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