第19章 在绝对的情报网面前，任何包装都是笑话（1 / 2）
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张慧琳走了。
那个真正能代表鼎盛资本风控与法务力量的女人离开了。
此刻留在这套一千二百平米空中別墅里的买家，虽然背景恐怖，但终究只是一个年轻少爷。
老马心里那根弦鬆了下来，对付这种拿著家里钱出来买排场的顶级少爷，他太有经验了。
这种公子哥最在，乎的是面子、是排场，只要顺著他们的毛摸，让他们觉得这套房子配得上他们的身份，几百万甚至上千万的溢价，在他们眼里根本不叫事。
而且，江衍越是鼎盛资本林董事长的儿子，就越不可能为了区区几百万，在中介面前斤斤计较。
想到这里，老马心里那根紧绷的弦，稍稍鬆了一些。
老马清了清嗓子，脸上重新堆起笑。
“江先生，既然张女士有要务在身，那接下来就由我为您详细介绍一下这套顶级楼王。”
老马的语速控制得极好，抑扬顿挫：
“这套房子，无论是在地段、风水还是內部的软硬体配置上，绝对是目前京城豪宅市场上的孤品。”
“卖家也是因为全家要移民海外，所以才忍痛割爱。”
“这房子的掛牌价是一亿零八百万，说实话，这个价格在万柳书院的顶层复式里，已经是非常、非常有诚意的了，甚至可以说是低於市场行情的……”
话还没说完。
原本低头把玩水晶菸灰缸的江衍，忽然抬起头。
“卖家是去年那个因为非法融资爆雷的网际网路生鲜平台的老总。”
“我说的对吗，马经理”
江衍把菸灰缸放回桌面，声音不高，却一句比一句压人。
“这位老总的公司，今年三月已经被监管部门和法院联合推进清算。”
“他个人名下的资產大面积被冻结查封，他不是要移民，他是被限制高消费出不了境。”
老马额头开始冒汗。
江衍继续道：
“这套万柳书院的房子，因为当年是用他前妻名义代持的，所以成了他手里极其少数还没有被立刻查封的优质不动產。”
“但他现在急需现金流填债务窟窿，爭取和债权人达成和解，以此来换取不被送进局子去吃牢饭的机会。”
“另外，他最大的两个债权人，已经向京城海电区中级人民法院申请了財產保全。”
“这套房子的交易权限，隨时可能被锁死。”
江衍每说一句，老马的脸色就白一分。
那些包装出来的“移民”“忍痛割爱”“低於行情”，在这些冰冷且准確的信息面前，被撕得乾乾净净。
许清禾站在旁边，也忍不住睁大眼睛。
这些隱秘的卖家债务纠纷和法院执行进度，即便是作为豪宅中介公司的他们，也是动用了无数內部渠道和人脉，直到前两天才刚刚摸清楚底细的。
眼前这个十八岁少年，竟然隨口就把卖家的底牌扒光了。
江衍前世科研训练出的分析能力，再加上鼎盛资本无孔不入的情报网，形成了真正的降维打击。
买房
在他眼里，从来不是简单消费，是一场冷静的金融博弈。
剥开高溢价的画皮，剩下的就是人性和筹码。
客厅里安静下来，只能听到中央空调出风口细微的声音。
江衍身体微微前倾，一条腿隨意搭著，修长手指在沙发扶手上轻轻敲著。
“噠，噠，噠。”这声音不大，可落在老马耳朵里，却像倒计时。
“一亿零八百万，这確实是他的掛牌价。”江衍看著冷汗直流的老马，声音平静。
“但那不是他的底价。”
“如果他身家清白，时间充裕，这套房子哪怕掛一亿两千万，慢慢卖，也能遇到愿意接盘的人。”
“可问题是——”
“他等不起。”
江衍的目光冷了下来。
“法院一旦正式下达强制执行令，这套房子就会进入更复杂的司法流程。”
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