第20章 规划三千亩科技园区（1 / 2）
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林辰盯著电脑屏幕上蓝天s1的销售数据，上市不到两个月，总销量已经突破九十万，只是现在日销量已经只有一万多了。
后续蓝天s2、s3还要陆续推出，现在找的代工厂虽然能满足当前需求，但隨著销量增长，代工厂的產能肯定会跟不上，而且成本也高。
“是时候建自己的手机生產基地了，不光要满足手机生產，以后还要建晶片半导体工厂，各种实验室，得提前留好地。”
他心里冒出这个念头，立刻拿定了主意。
他拿起手机，拨通了蓝天电子生產部负责人王胖子的电话。
“王胖子，你现在来我办公室一趟。”
掛了电话，林辰打开文件夹，翻出以前整理的各地工业园区资料，开始琢磨地皮的事。
现在受金融危机影响，很多地方政府为了吸引企业投资，地皮价格比往年低了不少，这时候买地能省一大笔钱。
他翻到开发区的资料，里面写著工业用地每亩价格只要十五万，比市区周边便宜了近一半。
而且开发区里还有现成的基础设施，水电交通都方便，最关键的是，开发区东区还有大片空地，能一次性拿下足够的土地，方便后期扩建。
没等十分钟，办公室门就被推开，身材微胖的王胖子拿著笔记本挤进来，额头上还带著点汗：“林总，您找我”
林辰把开发区的资料推过去，指著上面的地皮信息说道：“我准备从蓝天电子的利润里划2亿出来，买三千亩土地。作为建手机生產基地的启动资金，先用来买地皮和搞前期建设，后期还会加资金进去。”
王胖子愣了一下，赶紧拿起笔在笔记本上划：“三千亩，这规模可不小啊。我算算，开发区每亩十五万，三千亩就是4.5亿，加上建设和设备不得五六亿啊”
“嗯，咱们目前至少拿下一千亩，先建一个月產50万台手机的工厂。一期建设计划半年內完成，爭取明年初试生產，可以赶上蓝天s3的量產。
你现在就联繫开发区管委会，今天就去谈，重点说三千百亩地的打包价，还有税收优惠，能要多少要多少。可以承诺未来二十年內投资一百亿，建设一个科技园区。”
王胖子把草稿叠好揣进兜里：“我这就去管委会，爭取今天就跟他们负责人见上面，谈完第一时间给您打电话，设备方面要不要先找厂商报价”
“设备你同步找，先找三家以上厂商要报价，別著急定，等地皮谈下来再签设备合同。”
林辰补充道：“还有，手机基地一期要建实验室、两个厂房、仓库、办公楼和员工宿舍，员工宿舍多建几栋，后期招工人方便，食堂也要配套，这些都得写进建设方案里。”
王胖子应下来：“好，我先去谈地皮，设备报价和建设方案下午让团队弄，明天给您初稿。”
看著王胖子风风火火地出去，林辰拿起手机给苏晴发了条消息：“让財务准备好土地款的资金预案，先把这笔钱预留出来，作为专项资金。”
发完消息，林辰靠在椅背上，又想了想土地的事。
王胖子嘴皮子溜，而且懂生產，跟政府谈的时候能说到点子上。
现在开发区肯定有不少閒置土地，三千亩的规划对他们来说是大项目。
只要承诺后期的投资，价格肯定能谈下来，而且税收方面，至少能爭取到前三年免徵企业所得税，第四年到第六年减半徵收，这些都是实实在在的优惠。
下午三点多，林辰的手机响了，是王胖子打来的：“林总，管委会李主任亲自见的我，我说咱们要投一百亿，他们特別重视，要开会討论，可能还会来公司视察。”
“噢，乾的不错。”
只要接待好了领导，这事八成能成，甚至价格还能打折。
林辰掛了王胖子的电话，立刻给苏晴发消息：“这几天会有领导来公司视察，你准备下接待流程，把蓝天s2的样品、生產基地的规划图都准备好，再列印一份公司近期的销售数据。”
苏晴很快回覆：“好，我现在就去准备，安排专人引导。”
8號上午十点，管委会的车停在公司楼下，李主任带著三个工作人员走进来，王胖子赶紧迎上去：“李主任，这边请，林总在会议室等您。”
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