第359章 我要你（2 / 2）
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“让我去给你们起点当副手”
“苏孟，你还真敢想。易居华东区总经理，去一家二手房中介当副总你当我是出来討饭的”
“柳小姐，话说的不要这么难听嘛。”
“去二手房中介当副总怎么了你觉得跌份吗”
苏孟换了个舒服的坐姿，接著说，“易居的牌子是大，全国代理行业的龙头老大，但说破大天去，那也就是个干销售的乙方。”
柳如烟双手抱胸，冷眼看著他表演。
“干得再好，卖得再多，说白了还不是看甲方的脸色吃饭开发商老板高兴了，赏你们一口汤喝；不高兴了，隨时找个由头把你们踢出局。“
“你这个华东区总经理，名头听著挺唬人，每天还不是得陪著笑脸去求那些挺著啤酒肚的老板给项目”
这番话字字诛心。
柳如烟深吸了一口气，“苏总不用在这偷换概念。乙方怎么了易居靠专业吃饭，堂堂正正。”
“你们起点呢一群穿街走巷、靠发传单拉客的二手房中介。在地產这条鄙视链上，你们连乙方都算不上，顶多算个下九流。你跟我谈格局有什么资格”
“谁告诉你，我只做二手房了”
柳如烟皱起眉头，没听懂苏孟的意思。
苏孟用下巴指了指桌上那份文件。“刚刚那份土地转让合同，你没看清吗”
柳如烟狐疑地看了他一眼，伸手重新拿起桌上的文件。目光在纸张上扫过。
第一页，股权转让协议书副本。第二页，资金交割回执单。第三页……
刚才她只顾著看融创的打款记录和那十八个亿的数字，完全忽略了其他细节。现在仔细一看，在受让方那一栏，除了“融创华东房地產开发有限公司”之外，后面还跟著一个小小的名字。
起点置业。
柳如烟的手指停在那个名字上，反覆確认了好几遍。
“起点置业”
她抬起头，不可思议地看著苏孟。
苏孟耸了耸肩，“我刚刚不是告诉你了融创拿下了徐匯滨江18號地块。这是我和融创合伙拿的地。融创占股百分之七十，起点置业占股百分之三十。”
“你的意思是，你要做开发”
柳如烟瞪圆了眼睛。
“苏孟，你疯了吧你知道做房地產开发需要什么吗”
柳如烟把文件拍在桌上。
“资质！资金！人脉！团队！”
“从拿地、报规报建，到工程施工、验收交房，这中间牵扯到多少个部门要盖多少个公章你以为卖房子和盖房子是一回事吗”
“四证齐全才能开盘，预售资金要进监管帐户。你懂怎么测算资金峰值吗你懂怎么控制建安成本吗“
“二手房中介玩的是轻资產，赚的是信息差和佣金。房地產开发是重资產，动輒几十亿的资金砸进去，一个环节卡住，去化率不达標，资金炼断裂，就是万劫不復！”
苏孟慢条斯理地把最后几粒瓜子磕完，偏过头看向张伟。
“听见没”
苏孟拿手肘撞了撞张伟，“我没说错吧，太专业了，这小词儿一套一套的。”
张伟小鸡啄米般点头，竖起大拇指。
“专业。太专业了。比咱们强出八条街。孟子，这娘们……这柳总肚子里是有真货的。”
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