第143章 不能不接，也不能全接（1 / 2）
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陈越的朗逸拐出大院，尾灯消失在行道树的阴影里。
陆明站在楼下没动，手里捏著那份匯总表，纸页被风吹得哗哗响。
孙长明和陈越是两个完全不同的书记。
孙长明在的时候，每次给他东西，都像是从口袋里往外掏，心疼得要命，恨不得一手递过来一手就要抢回去。
中心路是这样，高铁也是这样，用你，但时刻防著你比他大。
陈越完全反过来。
上来十二个亿的路网改造，转头又把十七个烂尾盘往他面前一摆，整个老城区的改造规划权，你来。
大方得嚇人。
但人道忌满，天道忌全。
谁说大方就没有代价孙长明那种小气是明刀，你看得见。陈越这种慷慨是暗局，你算不清。
今天是十七个烂尾楼，明天呢是不是全县的城投债也往你这儿推后天呢是不是连养老金的窟窿也让你补
一个县委书记，把所有包袱都甩给一个企业，自己轻装上阵刷政绩，走的时候简歷金光闪闪，留下一地鸡毛的是谁
是陆明。
想到这里他深吸一口气，转身上楼。
“方珩，叫方瑜和秦业过来，六楼会议室。”
“好嘞。”
十分钟后，三个人围坐在长桌一角。
陆明把那份匯总表拍在桌上，推过去。
方瑜先拿起来，秦业凑过头一起看。
方瑜翻得快，两页一扫，眉头就皱起来了。
秦业翻得慢，一个项目一个项目地看，手指停在每个数字上，嘴唇微微动著，在默算。
陆明靠著椅背等他们看完，开口：“陈越刚走，这东西是他给的。意思很明確，让我接盘老城区所有烂尾项目，作为交换，老城区的整体改造规划权归我。”
“十七个。”方瑜合上文件，“涉及资金超过四十亿。”
“三千多户业主。”秦业补充了一句。
陆明说道：“对，秦总作为老地產人了，对这些应该熟悉，方律师，你们说说自己的看法。”
方瑜先开口：“不建议接，这种烂尾的，法律风险太大。”
秦业接话了：“有几个盘还是可以的。”
陆明想了想说道：“我是这么想的，不能全接，但也不能全拒。”
“明白了。”方瑜说道，“陈越刚给了你王坤的交代、路网的工程款，还有十二个亿的修路项目。不接就是翻脸。”
陆明点点头：“是这个意思。”
秦业把文件里第一页的项目挨个数了数：“这十七个项目，我大致扫了一遍，差別很大。有的是主体结构都起来了，后续只差精装和交付的；有的是连地基都还没打完，开发商人间蒸发的。两种项目，投入完全不一样。”
“说具体的。”陆明说。
秦业拿笔在纸上划了两道横线，把十七个项目分成三档。
“第一档，主体完工或接近完工的，我初步看有五到六个。这类项目续建成本可控，主要风险在购房款挪用和施工方欠款上。如果债务不超过项目本身的资產价值，接手之后半年到一年內就能交房回血。”
“第二档，施工到一半停的，大概有七八个。这种最麻烦。前期投入已经沉没了，续建成本高，而且中间停工时间长的，钢筋锈蚀、结构受损，搞不好要推了重来。”
“第三档，只拿了地还没怎么动的，有两三个。这种反而简单，地在就行，项目推倒重规划就完了。”
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