第16章 收购万家福（2 / 2）
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“二十五岁，买栋楼，开个公司，现在要收我的商场。你爹是谁”
“王总，英雄不问出身。”
王大发盯著他看了三秒，没追问。
在商场上混了二十年，他见过太多不愿意交底的人。
来路不重要，重要的是钱是不是真的。
“你看过万家福了”
“看过。”
“什么感觉”
陆明端起茶杯，没急著回答。
茶是真不错，入口醇厚，回甘很足。
他放下杯子。
“我就直说了，王总。万家福现在是一个每天都在往外漏水的池子。三楼走了一半的商户，二楼空铺率我目测在三成以上，一楼超市的供货商在催款。你的保洁阿姨三个月没拿到工资了。”
王大发脸上的肌肉跳了一下。
“你调查得挺清楚。”
“花了点时间。”
王大发把烟按灭在菸灰缸里，身体往前倾。
“陆总，你既然调查过，那你应该知道，万家福这块地当年拿的时候，光土地出让金就花了一千二百万。三层楼连带装修，又砸了三千多万。设备、货架、冷链系统，前前后后加起来，五千五百万。”
“我知道。”
“五千五百万的东西，你准备出多少钱”
陆明没马上报价。
“王总，五千五百万是五年前的事。商业资產不是黄金，不会保值。
您那个冷链系统我看过，两台冷柜已经停机了。
二楼的玻璃隔断有裂缝没人修。三楼那个儿童淘气堡，海洋球上面一层灰，我估计上次消毒还是去年的事。”
王大发的嘴巴绷紧了。
“这些都是表面的。”他沉声说，“地段在那摆著，新城区最核心的位置，你在云梦县再找不到第二块这样的商业用地。”
“地段我认。”
陆明点头，“但地段值多少，得看上面的东西还能不能產生价值。万家福现在不產生价值，它在消耗价值。你每个月的运营成本是多少
物业费、水电费、人工工资，加上供货商的欠款利息，一个月至少二十万往外掏。你能撑几个月”
这句话扎到了点子上。
王大发站起来，走到窗边，推开木窗，巷子里的风灌进来，吹得桌上的茶烟散了。
他背对著陆明站了半分钟。
“你出个数吧。”声音很低。
“一千五百万。”
王大发转过身来。
他脸上的表情很复杂。
“一千五百万我五千多万砸进去的东西，你一千五”
“王总，我说句实话。”
陆明的语速没变，“您现在如果不卖给我，您打算怎么办继续撑撑到供货商联合起诉，法院来查封还是等著哪天员工去劳动局举报欠薪，上了新闻”
王大发回到桌前坐下，拿起最后那根烟，点上。
“两千万。”他吐出烟，“低於两千万，免谈。”
这个价格一出，陆明心里彻底有了底，他报一千五只是试探。
如果王大发觉得价格过於离谱就直接不谈了，现在他主动说价格，证明一千五这个价格他是能接受的。
想到这里，陆明摇了摇头。
王大发咬牙：“一千九。”
“一千五。”陆明看著他，“王总，我们不是在菜市场，討价还价，没有意义。”
一千五百万，確实是个很低的价格。
但是，陆明赌的是王大发走投无路了。
“王总，不出意外的话，这么长时间一来，我是第一个找你谈这件事的吧”
王大发没吭声。
陆明继续说道：“为什么没人找你谈，显而易见，在商言商，不赚钱的买卖谁会接手整个云梦县，除了我，没人能接你这个摊子。”
王大发依旧沉默。
陆明也不再废话，將杯中残茶一饮而尽，隨即起身，整理了一下衣角。
淡然道：“看来王总还没到山穷水尽的地步，是我唐突了。既然谈不拢，就不浪费彼此时间了。”
他没有丝毫留恋，径直走向楼梯口。
就在他的手即將碰到门帘时，身后传来王大发嘶哑的声音：“等一下！”
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