第232章 新地標（1 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
“建写字楼”陈越重复了一遍，“云梦县现有的商业楼虽然旧了点，但空置率一直不低。你突然要建5a甲级写字楼，有具体的规划吗”
陆明把自己的想法给陈越复述了一遍。
陈越想了一会儿，觉得还是有必要的，“建个什么样的”
“对標上海环球金融中心。”陆明拋出最初的设想，“做个地標建筑。楼下做商业裙楼，上面做甲级办公和高端酒店。”
“停。”陈越直接打断，“那不可能。”
“怎么”
“省里早就定过红线，我们县有航空限高要求。”陈越说出硬性规定，“普通商业建筑限高八十米。优质的重点企业项目，我可以去市里跑手续，最多放宽到一百米。这是硬槓槓。”
一百米。按照写字楼的標准层高，大概在三十层左右。
这与他最初设想的摩天大楼相去甚远。
但他没有在这个问题上纠结。政策红线不能碰，这是投资的底线。
“那就一百米。”陆明迅速调整方案，“地上三十层，地下三层。单层建筑面积两千平米。一到三层做企业服务中心和多功能会议厅，四层以上全做甲级写字楼。地下三层做智能停车场和人防工程。”
陈越在电话那头快速计算这个体量。
六万多平米的纯商务办公空间，放在省城不算什么，但在云梦县，这绝对是一个巨无霸项目。
“选址有想法了吗”陈越问。
“高铁站附近吧。”陆明给出明確位置，“紧挨著云境天著住宅区。住宅、商业、办公、交通，在那片区域形成一个完整的內循环。”
“地我可以批。”陈越答应得很痛快，“明天让自然资源局和住建局的人跟你对接，把土地性质变更的手续走完。”
“谢了。”陆明说道。
“別客气！好好干！”
掛了电话，陆明做了个盘算。
他现在手里的地，可以说是很多了。
云境天著的两千五百亩，华夏神墟的一千九百亩，加上明德学校、產业园、医院。
云梦县未来十年最有价值的地块，几乎全进了云梦投资的盘子。
办公室的门被推开，沈璃拿著一叠报表走进来。
“启东建投的人员名单和社保转移確认单拿到了。”沈璃把文件放在办公桌上，“四百一十二人，下周一全部入驻长青木业的临时厂房。行政部已经在厂房那边紧急採购了办公桌椅和空调，但条件確实简陋。”
“过渡期不会太长。”陆明將手里的a4纸推给沈璃，“刚跟陈书记敲定了，在高铁站东侧拿地，建一栋三十层的5a甲级写字楼。名字叫云梦泽中心大厦。”
沈璃目光落在纸上，迅速在脑海中建立起这个项目的轮廓。
“一百米的建筑高度，带有深基坑和地下三层结构。”沈璃报出初步预估，“算上玻璃幕墙、新风系统、高速电梯这些甲级写字楼的硬装標配，造价保守估计在十亿左右。工期最快也要一年半。”
陆明一愣，“你怎么知道”
“总要成长不是”沈璃笑了笑，“昨天一天，我把秦总和周总的工程造价预算，进度卡点，专业术语都看了一遍。”
“沈总。”
“嗯”
“我看，这个秘书，就不用找別人了吧。”
沈璃莞尔一笑：“那你得给我再加一份工资。”
陆明还没接话，沈璃继续分析。
“秦业的泰宇地產接了十七个烂尾楼的续建，同时还在赶温泉小镇的古建收尾和云境天著的一期工程，已经满负荷运转。
周启明的恆达建筑全员扑在两百公里路网改造上，还要兼顾华夏神墟乐园的前期土方勘测。他们都抽不出成建制的队伍来接这个超高层项目。”
“王启东。”
↑返回顶部↑