第44章 布局（2 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
....
等他再次醒来，床边早已空无一人，泽口已经悄悄离开了。
他翻了个身，贪恋地嗅了嗅被褥上残留的气息。
过了半分钟，才慢悠悠开口：
“真是莫名其妙。”
他从没想过，自己在这个世界里，第一个扯上关係的女星会是她。
“该走了。”
他起身穿好衣服，刚走出里间，就看见一张纸条摆在最显眼的地方。
走过去拿起一看，字跡熟悉，正是泽口靖子留下的。
上面只有一串號码，是传呼机的暗號。
和她之前给过的不同，这是另一组。
至於这个含义，估计是用来私下“对戏”的。
“口嫌体直。”坂本峪摇摇头。
离开会所，坂本峪拦了辆计程车回到公寓。
他径直走到座机旁，拨通电话，给泽口留了一个代表联络的暗號。
约莫十分钟后，座机响了。
坂本峪拿起听筒，对面却没有说话，只有绵长的呼吸声传来。
“有件事想问问你。”
对面依旧沉默。
坂本峪也不在意，自顾自往下说：“你认识做不动產的人吗”
“不动產”泽口终於忍不住，语气里带著疑惑。
“嗯，准確的说是不动產的营业课长，我想做些投资，有的话希望你能帮忙介绍一下。”
“嗯。”泽口靖子应了下来。
“没事的话，我就掛了。”她努力想装出严肃正经的语气。
坂本峪却忽然开口：“我到家了。”
对面沉默了片刻，才轻声回：“我也到了。”
“嗯。”
话音落下，坂本峪直接掛断了电话。
泽口独自握著话筒，听著听筒里传来的忙音，一时没动。
坂本峪掛断电话后，拿出一个记事簿和一支笔，开始认真规划起来。
87年的日本，正深陷在经济泡沫的浪潮里。而他显然不会放过这波热潮。
既然清楚歷史的走向，自然要好好利用。不动產，就是他的第一步。
和大多数人一样，他打算贷款买地皮，直到1989年中旬前，全部拋售一空。
之后再拿出部分资金买入美国国债，靠著国债抵押再借一笔钱，最终全部押注看跌期权，一把梭哈！
至於本金借就好。
80年代的日本，借贷异常容易，尤其是1986到1989年间，泡沫经济急速膨胀，融资门槛极低。
他计划先贷款拿到首付，买下土地后立刻抵押，再用新的贷款付下一套首付，继续抵押。
这种方式很科幻，但在当时是普片存在的操作。
从法律角度看，日本当时並未禁止土地重复抵押或高比例融资，只要抵押物估值支撑贷款额度，银行便乐於放款。
而那时候的日本，地价可谓一路上涨。
所有人都相信，地永远值钱。
“土地神话”，就是那时候的代名词。
银行普遍会以70%甚至更高的比例放款。
但有些机构评估水分极大。
市价1亿的地，他们敢估到1.5亿，按70%放就是1.05亿。
坂本峪有考虑过找这种机构，等泡沫经济破碎，这种机构第一时间暴雷，他甚至还可能不用还款。
但很快他就打消了这个念头。
这类型的机构一般都要签署连带责任条款。最狠的是“无限连带”——別人破產债务就消失了，他能让你一直还，即使银行倒闭，债权也会被转让给其他机构继续追討。
坂本峪摇摇头，这个风险就別冒了。
地皮的位置坂本峪看上了都市圈扩张的新兴区域。
例如东京湾填海区、大阪北新地。
87年地价低，但是在89年涨幅能达到150-200%涨幅。
唯一的底线，就是在1989年中旬前，完成所有拋售、彻底切割退出。
一旦晚了，就会被牢牢套住。
等泡沫经济彻底破裂，进入90年代，他便能手握巨额现金，在即將到来的经济冰河期中伺机而动。
↑返回顶部↑