第108章：地产狂飙·楚江河的豪赌（1 / 2）
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2004年的春风，吹得沪市地产圈一片燥热。随着城市化进程加速，土地成了最稀缺的资源，各大地产商抢地抢得头破血流，“地王”纪录被一次次刷新。
江海市核心地块的拍卖会上，更是座无虚席。这里是沪市周边最具潜力的新城，这块编号为“江海001”的地块，坐拥地铁口、学区规划，被业内称为“十年一遇的黄金宝地”，几乎吸引了所有头部地产商的目光。
楚江河坐在拍卖会场的前排，一身剪裁合体的黑色西装，眼神锐利如鹰，死死盯着台上的拍卖师。他的指尖夹着一支未点燃的香烟，指节因为用力而微微发白。
身边的助理悄悄凑过来，压低声音提醒：“楚总，凯恩资本那边刚才又来电话了，问我们是不是真的要跟到最后。他们还说，高杠杆风险太大，让我们慎重考虑。”
“别管他们。”楚江河的声音冰冷，目光丝毫没有离开拍卖台，“今天这块地，我势在必得。”
助理不敢再多说，只能默默退到一边。他知道，楚总现在已经被逼到了悬崖边上。签下对赌协议已经过去半年，江野地产的利润目标只完成了三分之一，要是再拿不到优质地块扩大规模，年底根本不可能完成对赌。到时候，江野就会落入凯恩资本手中，楚总多年的心血也将付诸东流。
“各位老板，江海001地块，起拍价3亿，每次加价不少于500万，现在开始竞价！”拍卖师的声音透过麦克风传遍全场，瞬间点燃了气氛。
“3亿5000万！”
“3亿8000万！”
价格像坐火箭一样往上飙升，短短几分钟就突破了5亿大关。会场里的气氛越来越紧张，不少小型地产商已经陆续退出竞价，只剩下江野地产、盛达地产和另外两家大型房企还在僵持。
“6亿！”盛达地产的老板举牌，语气带着一丝挑衅。他和楚江河是老对手，早就想在土地市场上压楚江河一头。
楚江河眼皮都没抬，直接举牌：“6亿5000万！”
“哗——”全场一片哗然。这个价格已经超出了不少人的预期，不少人开始窃窃私语，议论着楚江河的疯狂。
盛达老板的脸色沉了下来，犹豫了几秒，再次举牌：“7亿！”
这一次，会场安静了下来。所有人的目光都集中在楚江河身上，想看看他还会不会跟。助理的手心全是汗，悄悄拉了拉楚江河的衣角，示意他冷静。
楚江河的心里也在挣扎。7亿的价格，已经远远超出了他的预期。江野现在的自有资金只有2亿，要是想拿下这块地，就必须通过银行贷款和信托融资，杠杆率要达到惊人的300%。这意味着，只要地产市场出现一丝波动，江野就可能面临资金链断裂的风险，到时候就是万劫不复。
可他没有退路。沈清欢的话还在耳边回响：“楚总，年底之前完不成利润目标，江野就是我的了。”他不能失去江野，更不能输给林景深。
想到林景深，楚江河的眼神变得更加坚定。他已经挖走了林景深的生产总监，两人彻底反目成仇。他必须做出一番成绩，让林景深看看，他的选择是对的！
“8亿！”
楚江河的声音不大，却像一颗重磅炸弹，炸响在拍卖会场。全场瞬间鸦雀无声，所有人都被这个价格惊呆了。
盛达老板的脸色铁青，死死盯着楚江河，最终还是不甘心地放下了举牌器。他知道，8亿的价格已经严重偏离了地块的实际价值，再跟下去只会得不偿失。
“8亿第一次！8亿第二次！8亿第三次！成交！”拍卖师重重地敲下了拍卖槌，“恭喜江野地产的楚总，成功竞得江海001地块！”
掌声响起，楚江河却感觉不到丝毫喜悦。他站起身，脸色苍白，脚步有些虚浮地走上台，签下了成交确认书。看着纸上“8亿”的数字，他的心里像压了一块千斤巨石。
走出拍卖会场，楚江河才点燃了手中的香烟，大口大口地吸着。尼古丁的刺激让他稍微清醒了一些，可心里的焦虑却越来越强烈。
“楚总，我们真的要贷6亿吗？”助理小心翼翼地问道，“这么高的杠杆，一旦出现问题，我们就彻底完了。”
“没有退路了。”楚江河掐灭烟头，语气冰冷，“立刻联系银行和信托公司，不惜一切代价，尽快把资金落实到位。另外，通知项目部，三天后就启动地块的前期规划，我要尽快开工建设。”
“是，楚总。”助理不敢违抗，连忙应声去办。
楚江河高杠杆拍下江海“地王”的消息，像长了翅膀一样，很快就传遍了沪市地产圈和商界。所有人都在议论楚江河的疯狂，有人说他胆识过人，有人说他自寻死路。
光影照明的办公室里，林景深也听到了这个消息。他正在看研发部提交的新产品测试报告，听到助理的汇报后，手里的报告“啪”地掉在了桌上。
“你说什么？楚江河用8亿拍下了江海那块地？自有资金只有2亿？”林景深的脸色瞬间变了，语气里满是震惊。
“是的，林总。”助理点了点头，“现在整个商界都在说这件事，大家都觉得楚总太冒险了。300%的杠杆，只要地产市场稍微降温，江野就可能资金链断裂。”
林景深的心里一阵沉重。他和楚江河曾经是最好的兄弟，虽然现在反目成仇，但他也不想看到楚江河落得身败名裂的下场。8亿的地王，300%的杠杆，这根本不是投资，是豪赌！
“晚晴最近怎么样？有没有因为这件事受到影响？”林景深突然问道。苏晚晴的亲子鉴定结果还没出来，这段时间她的情绪一直很不稳定。他怕楚江河的事情会刺激到她。
“苏小姐挺好的，今天还去小区花园散步了。”助理说道，“不过她好像也听到了楚总的消息，情绪有点低落。”
林景深点了点头，心里更加担忧了。他站起身，走到落地窗前，看着窗外的车水马龙，心里纠结不已。他该不该提醒楚江河？
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