第903章 香江风云（1 / 2）
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此时的香江，看起来繁华依旧，维多利亚港的船只穿梭不息，中环的摩天楼仍在节节拔高。
但敏感的商人已经嗅到了空气中不安的味道。北边的各种风浪不可避免地波及这颗东方明珠，工会组织的活动日益频繁，街头开始出现小规模宣讲，甚至会有小小的衝突，人心浮动，楼市最先做出了反应。
娄氏集团总部顶层的会议室里，气氛凝重。巨大的落地窗外是港岛璀璨的夜景，但室內所有人的注意力都集中在墙上那幅巨大的香江地图和不断更新的数据报表上。
“从上个月开始，香江岛、九龙主要区域的住宅和商业地价平均下跌了百分之十五，新界偏远地区跌幅更大。”地產部的总经理指著图表，语气严肃，“尤其是靠近各种活动活跃区域的地段，询价者寥寥，甚至有业主急於套现，愿意以七折价格出手。”
娄半城坐在主位，眉头微锁，手指轻轻敲击著红木桌面。他经歷过风浪，知道危机中往往蕴藏著巨大的机遇。但他也清楚，这场风波不同以往，带有浓厚的特殊色彩，风险难测。
“银行方面什么態度”他沉声问。
“滙丰、渣打这些英吉利银行开始收紧房地產相关的贷款审批，对抵押物的估值也更加保守。但一些华资银號，还有我们自己的『娄氏信託』，资金还算充裕。”財务总监回答道。
娄小娥坐在父亲下手，飞快地记录著要点。她最近將大部分精力都投入了大屿山开发的前期工程，但总部的重大决策她从不缺席。听到地价暴跌的消息，她心中首先涌起的不是恐慌，而是一种敏锐的直觉——机会来了。
“爸，”她抬起头，“李加成那边有什么动静”
会议室里安静了一下。在场的高管都知道，老对手李加成是近年来崛起最快的地產新贵，虽然规模尚不能与娄氏相比，但其背后有人、眼光狠辣、出手果决，尤其善於在动盪中寻找机会。去年他就在北角建起了自己的第一幢工业大厦，正式进军地產，野心勃勃。
情报部门的负责人立刻匯报：“我们收到风，李加成最近频繁与几家中小银行和银號接触，似乎在筹措大量资金。他名下的几处物业掛牌出售的速度也加快了，像是在回笼现金。另外，他上星期秘密去了澳门两天，见的人暂时没查到，但很可能也与资金有关。”
“囤地。”娄半城缓缓吐出两个字，眼神锐利起来，“他想复製『卖楼花』快速回笼资金的模式，趁低价大量吃进土地。等到风平浪静，地价回升，就是数倍的利润。”
当年的“卖楼花”（预售楼宇、分期付款）模式，曾经顛覆了香江地產，如今李加成显然想在这个基础上，玩一票更大的。
“我们不能让他独吞。”娄小娥语气坚定，“这次价格下跌，波及全香江，正是我们扩充土地储备的良机。大屿山项目是长远投资，见效慢。我们需要在核心区域补充优质地块，平衡资產配置。”
“资金呢”財务总监面露难色，“大屿山前期投入巨大，博物馆也在烧钱，我们的现金流虽然健康，但要和李加成那种有英吉利支持，光脚不怕穿鞋的拼抢地皮，恐怕……”
“资金我来想办法。”娄小娥毫不犹豫地说，“爸，我想联繫舒阳和安格琳娜。”
娄半城看向女儿，眼中闪过一丝讚许。舒阳和安格琳娜在美利坚发展顺利，身家丰厚，更重要的是，她们在美国金融界也有不少人脉。之前娄家遇到困难时，她们每次都是鼎力相助。
“可以。”娄半城拍板，“小娥，你负责联繫舒阳她们，儘可能调动资金。王经理，你们地產部立刻组织精干团队，全面评估目前市场上所有值得入手的地块和物业，尤其是李加成可能感兴趣的那些。要快，要隱秘。”
“是，董事长！”
会议结束，娄小娥回到自己的办公室，立即通过越洋保密电话联繫了舒阳。听完娄小娥的形势分析和计划，舒阳只问了两个问题：“需要多少什么时候要”
“第一批至少五千万，越快越好。后续可能还需要。”娄小娥报出数字。
“给我三天时间调度。另外，我在瑞士银行的关係可以帮你做一笔短期槓桿，额度大概两千万美元，但利息不低，而且必须在一个月內找到替换资金。”舒阳的声音透过电话线传来，稳定而可靠。
“没问题！谢谢你，舒阳！”
“一家人不说两家话。小娥，香江现在风起云涌，你和娄叔叔多保重，有事隨时联繫。”
有了舒阳和安格琳娜的强力支援，娄家父女底气大增。一场没有硝烟的土地爭夺战，在暴跌的香江楼市中悄然展开。
李加成果然出手了。他凭藉敏锐的嗅觉和灵活的手段，不但有英吉利大行的便利之门，还积极通过华资银號和民间借贷，迅速筹集了一大笔资金，开始横扫市场上那些价格明显低於价值的“笋盘”。
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他的策略是“快、准、狠”，看中的物业，往往在別人还在犹豫时，就以高价抢下定金。
但很快，李加成就发现遇到了强劲的对手。几处他志在必得、位於铜锣湾和旺角的优质商铺和地皮，在最后关头都被一个神秘买家以略高於他的出价截胡。买家的背景似乎很深，资金雄厚，付款乾脆。
“查！给我查清楚是谁在跟我作对！”李加成在办公室里大发雷霆。他刚刚起步，急需通过几次漂亮的收购奠定在地產界的地位，不容有失。
手下很快回报：“老板，是娄氏的人。娄半城和娄小娥父女亲自在幕后指挥，他们的资金好像源源不断，除了自家的钱，恐怕还有外援。”
“娄家……”李加成眼神阴沉。娄家现在在香江树大根深，他没想到对方反应也这么快，会这么早就开始下场，而且如此强势。
“他们不是一直在搞什么大屿山和博物馆吗哪来这么多现金”
“听说……是从美国调来的。那边好像能量不小。”
李加成感到了压力，但更多的是被激起的斗志。
他决定兵行险著，將目光投向了当时香江最敏感、也最乱的区域之一——九龙城寨附近的一片旧楼区。
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