第332章 1块7买了个1700万的商铺！（1 / 2）
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现在的咖啡行业，两极分化极其严重。
第一种，是连锁大牌加盟店。
主打低价走量、标准化出品，流水线作业，胜在普及度高，便宜快捷。
但没有格调和体验感，根本撑不起有钱人的消费市场。
第二种，就是苏阳想要做的高端私人手磨轻奢咖啡馆。
周边是大型互联网大厂，遍地年轻白领，年入几百万几千万的职场精英不知道有多少。
这群人根本不缺几十块的咖啡钱，他们缺的是安静、舒适、颜值高、适合打卡放松的优质环境。
高端手磨咖啡主打品质和氛围，不靠低价走量。
客单价高、利润充足、工作轻松、环境优雅、体面高级……
最重要的是，可以拍照出片。
确定最终业态，苏阳不再迟疑。
立刻收拾妥当，驱车赶往卫晋鹏所在的CBD。
很快，苏阳抵达目的地。
这一片是市中心的黄金商务区，甲级写字楼扎堆，无数互联网、金融、科技公司扎根在此，沿街全是配套的临街商铺，寸土寸金，是实打实的流量宝地。
车子稳稳停在街边，苏阳抬眼扫过一圈沿街店铺，同时立刻开启推演能力。
一瞬间，整片街区的商铺信息尽数浮现，转租、急租、低价出售、空置铺位……
甚至连流水数据、客流盈亏都一目了然。
“好家伙，这也太方便了。”
“勇哥还要360度转一圈，还要蹲在门口数人，我这直接一键到位啊！”
系统自动筛选出十余个适配咖啡业态的优质铺位，苏阳排除掉不喜欢的铺位后，最终锁定了大厂正楼下、临街第一间的一个出售转角铺位。
铺位门头宽阔、双面采光、直面写字楼出入口，是整片商圈的顶流黄金位。
“开启深度模拟推演。”
苏阳意念一动，脑中立刻开始运转经营大模型。
整栋楼，加上旁边三栋楼，全是互联网白领、职场精英、部门管理层。
年轻群体高度密集，消费意识强、不抠平价，愿意为环境、氛围、口感、服务溢价。
完全适配轻奢咖啡的客单价。
早高峰通勤、午高峰午休、晚高峰下班，外加加班人群夜间消费，全天三段流量兜底，没有淡季空窗期，不愁客源。
周边全是快餐、奶茶、便利店之类的，高品质轻奢手磨咖啡属于空白赛道，没有内卷对手，可以独家垄断周边高端咖啡客流。
最关键的事，这个位置正对着卫晋鹏的公司侧门，卫晋鹏每天上班下班、午休摸鱼，有很大概率要从店门口路过。都不用刻意偶遇，他每天都得主动送上门。
多条硬核依据叠加，百分百稳赚不赔。
苏阳当即拍板，就定这套铺位了。
敲定铺位后，他没有急着联系房东，而是陷入了短暂的纠结。
到底是长期租赁，还是直接全款买下？
要是换成之前，苏阳肯定是不会买铺子的。
毕竟现在这行情，谁还敢投地产啊？
老许都进去了，老王也特么快不行了好吧！
以前叫做一铺养三代，现在叫三代养一铺。
但现在不一样。
自己可是有系统的加持，可以稳赚不赔！
稍微思索片刻，苏阳决定狠一狠心，买下来！
租铺开店，看起来前期成本低、压力，实则全是隐患。
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