第95章 修罗场来了【4100字求订阅】（1 / 2）

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第95章修罗场来了【4100字求订阅】

姜森先去的西茂华府。

这边一排底商都在招租呢，还有一些门面上面贴著旺铺出售的告示。

姜森回忆了一下前世城南的商业发展规划，最后选择了东面的两间相邻铺面。

每间大概100平米左右，两间200平米，用来作为汽车美容店绰绰有余了。

隨后拿出电话拨打了玻璃门上面的出售电话。

很快房东便过来了，双方价格谈判的过程很顺利。

因为姜森了解了底价，所以谈起来很简单，这边的位置不太好，太靠边了，相比於西面来说人流量相对要小很多。

对方试著开价6000块钱/平米，姜森稍微还了200块钱一平米，以5800块钱/平米成交。

2016年这个时候，西茂华府这边的配套设施还没有完善，再往东就是大农田了，连个卖鸡蛋饼的没有。

要不是对面正在建设当中的碧桂园给了人一点想像力，5800块钱一平米那真是巨亏。

因为是全款购房，流程非常简单，双方到附近的房屋中介所那边签了个合同，然后由中介所代办全流程，费用由姜森个人支付。

合同签完之后姜森从期货帐户里面提现，然后当场打款116万。

他之所以没有选择贷款，是因为商铺贷款手续不说麻烦，而且最高贷款额度通常不超过房屋价值或评估价的50%。

所以他选择全款，等回头拿到房產证后再进行抵押就行了。

拿到的资金正好可以用於店铺的装修以及设备购置。

前后弄了三个小时才弄好，剩下的事情交给房屋中介所这边办理。

四点多的时候他去了城西的城市生活广场。

直线距离也就不到2公里，姜森几脚油门的事情。

2016年正是房地產大开发的时候，城市生活广场里面的各种建材生意如火如荼。

门口各种车辆把停车位停的满满当当。

姜森把车子一直懟到一家小超市门口，没办法，其他根本没地方停。

老板立刻在店里面喊道：“欸，师傅，麻烦你把车子挪一挪，你堵门口我怎么做生意啊”

姜森进去说道：“拿两条天叶给我。”

老板一听是买烟的，不说话了，拿了两条天叶出来，笑道：“老板你好，900

块钱一条，两条1800。帮你包起来啊”

2016年这个时候天叶不好卖，很多人都不认识，主流香菸还是中华之类拿出去有牌面。

姜森正常买都是820850一条，但也懒得说了。

直接扫码1800块钱，“我去南边买点东西，车子停你门口停一会，行吧”

老板立刻笑道：“没事没事，我帮你看著。”

姜森顺著城市广场门口的人行道朝南边走去，西茂华府是东西向，这边是南北向。

向南走了大概几百米，越来越偏，门口的店铺人流也变得稀少了起来，一家店铺，中间夹著两家招租的。

再往南走了100多米，这边就全是空著的店铺了，有聪明的投资客趁著最高价掛上了出售的告示。

姜森一家家看，终於找到了邱星文说的大户型商铺。

单层面积都是150200平米左右的大户型。

他看上了其中两间，打电话给房东，50多岁的地中海房东赶过来后报价10000

块钱一平米。

“老板你这价格哪是诚心想卖啊”

“现在这边一铺难求，你自己去看，一路上就没有几家卖的。我价格掛出来几天，每天都有好几个人问呢”

“每天几个人问，关键你不是没卖掉嘛一万一平，你留著慢慢卖吧。

眼看姜森要走，地中海房东说：“那老板你开个价格。”

“咱们实事求是的说，我这个位置现在看是有点偏，但是南边又规划了两个小区，不久的將来升值潜力巨大，我要不是缺钱用，我肯定不会卖的。”

姜森说：“你都说是將来了，將来的事情谁晓得万一小区不建了呢这个谁敢打包票啊。不瞎说，你诚心卖，我诚心买，7500一平米。”

地中海房东一听立刻愤怒道：“这个价格你去抢吧”

姜森说：“你出价我还价，你嫌我出价低你可以说嘛，总不能你能报价，我不能还价撒————”

两个人一番討价还价，但是始终谈不拢。

姜森最后说道：“我再最后说一口，8500，最高了。你两间房子350平米，总价接近300万，你自己说说，这么高的价格买回来做生意的话，何年马月才能把本收回来”

见地中海房东还是有点人心不足蛇吞象的样子，姜森也懒得废话了，直接走掉了。

往前又看了看，结果在最边上看到掛著出租的房子，两间大单层面积400平米，而且还打通了。

而且边上正好有许多空地，可以用来停车子。

用来做汽车美容店简直再合適不过了。

打电话给房东问了一下租金，五年起租，第一年20万，然后每年以15%的价格递增，五年后再重新谈租金，买卖不破租赁。

双方在电话里面谈妥之后，一位三十来岁的青年房东带著合同赶过来了。

结果之前那位地中海房东此时也急急忙忙赶过来了，“小伙子，之前那个价格我同意了。”

姜森却说道：“不好意思，我这边房子租下来了，买不了了。”

他刚才脑子发热想买下来，现在想想真是太衝动了，干嘛一定非要买呢能买就买，价格太高租下来一样嘛。

反正这边的铺面价格基本到顶了，以后有合適的再买下来不迟。

“你不是没签合同嘛，不租了唄。”地中海急急的说道。

他刚才打电话给一位做房產中介的朋友諮询了一番，对方说他的铺面最多也就8000块钱一平米，8500算是溢价了。

而且即使8000块钱一平米也已经顶天，未来价格只低不高。

因为他单间面积太大，导致总价太高，一般看得上的人买不起，买得起的人又看不上。

姜森摇摇头，“那不行，我都跟人家说好了”

地中海房东眼看和姜森说不通，连忙和房东说，“小伙子，我跟这位老板刚才谈好了，你这个房子回头再租唄。”

青年房东无语道：“我为什么要听你的”

地中海房东急道：“小伙子你不能撬行啊，做事情有个先来后到。”

“你真是好笑，人家不买你的房子，跟我有什么关係”

青年房东懒得搭理他了，和姜森到一旁聊了起来，把地中海房东气的脸都黑了。

临走前恶狠狠看了一眼姜森两人，表情非常的凶狠。

今天姜森那边没什么事情，所以孙薇下午去驾校学车了，下午回来的时候正好撞见过来送摄影器材的戴美慧。

“咦，你今天出去外拍了啊”

“嗯，就是那个双胞胎姐妹董小翠和董小花，让她们先给我试拍一下”

“跟你要钱了吗”

“没有啊。就算跟我要我也没钱给她们不过姐妹俩人其实挺好的，还请我喝奶茶呢。”

两人聊了几句，孙薇突然问道：“你昨天晚上去哪里啦”