第48章巧舌如簧（2 / 2）
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刘强闻言一脸懵逼道：“兄弟，你在跟我开玩笑嘛我这里单层面积2200平米啊，你跟我说一个月一万块钱”
“你乾脆让我免费租给你得了。”
姜森点头道：“我是觉得应该免费啊，但是正如你所说，毕竟这么大地方呢，真不给钱我也过意不去。”
刘强：“……”
他好悬没气死，本来笑容满面的脸上顿时冷了下来。
“既然你不是诚心想租的，那就算了。”
“呵呵，我当然诚心想租，出的价格也很合理，只是刘经理想不通，那我也没有办法。”说著姜森便转身离开。
刘强被气笑了，忍不住道：“一个月一万块钱，租2200平米的房子，你跟我说合理，你倒是说说合理在哪里”
“你今天要是说的出子丑寅卯来，我就一万块钱租给你。”
姜森停下来道：“確定。”
刘强推推鼻樑上的金丝边眼镜，恨恨道：“男人一口吐沫一个钉。来，你说”
姜森吐了口烟圈笑道：“我问你，一个商场最重要的是什么是不是人流量”
刘强点头。
这不废话嘛。
姜森跟道：“但是咱们县里那么多商超了，而且周围的商业街也正在建设中，吃喝玩乐一条龙，加上现在网购也是越来越普及，说实话我不怎么看好你们悦华广场。”
刘强忍不住道：“你这话……”
姜森打断道：“你看，你又急。听我把话说完。”
“你们悦华广场未来註定会不温不火，而依我看，六七楼估计也很难租出去，至於原因，我想刘经理你比我清楚。”
刘强嘴硬道：“谁说的”
姜森笑道：“真好租你们早就租出去了，会跟我在这里说半天废话”
“我跟你讲，以后別说你们商场里面这种单层大面积店铺根本租不出去，那种繁华地段的商铺隨著电商的快速崛起，租金也会迅速贬值，过去那种一铺养三代的情况不会再有了。”
“既然六七楼註定是负资產，那么如何盘活它，並且给商场持续带来正面反馈，就是你们当前需要考虑的问题。”
“否则人流量不足就会导致你们楼下商铺不好出租，进而让悦华广场的商铺入住率持续降低，形成一个负循环。”
这些2025年做过生意的人深有体会的事情，对於身处2016年这个大时代中的人来说，根本不会有太多的感受。
刘强就不相信姜森的危言耸听。
但他们商场的六七楼確实无人问津。
所以到嘴边反驳的话又咽了回去。
问道：“那你打算怎么办”
姜森笑道：“我说了啊，我要在六楼开网咖，初步计划是100台，然后持续增加到200台左右。”
“如果运营良好的话，每天能稳定为商场提供最少300～500人次的客流量。”
“另外我还准备开一个撞球俱乐部，暂定1000平米左右，客流加上工作人员，每天起码也能提供200～300人次左右的客流。”
顿了一下姜森看著刘强说道：“也就是说，我每天最少能为商场提供500的稳定客流量。”
“这些人为商场带来人气的同时，他们也要吃喝拉撒，也要买东西，消费，对不对”
“说实话，我觉得不仅不要付租金，你们还应该补贴我一部分。”
刘强：“这……”
姜森的一番巧舌如簧，把刘强说的一愣一愣的。
关键他觉得对方说的还挺有道理。
每天稳定500+人次的客流量，对於市级商超来说可能算不了什么，但是对於县级商超来说还是有些诱惑力的。
按照日均5000人次的客流量来算，也达到十分之一了。
姜森本来还打算再说点，但砸吧了一下嘴巴，说了太多话，他嘴巴有点干了，也懒得说了。
领先时代半步是天才，领先时代一步那是疯子。
他领先时代十年的眼光，岂是刘强这种人能领悟的说的那一鳞半爪都够他好好消化的了。
朝朱金鹏几个人示意了一下，转身离开了。
刘强回过神追上来说：“那个……兄弟，我回去开个会商量一下，另外还要徵求一下老板的意思。你能不能给我个电话號码”
姜森爽快的留了號码后便离开了。
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