第556章 地价暴涨，笑疯了的三市！（2 / 2）
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谁也没想到，竞价一开始，局势直接失控。
最先打响竞价的是临州空港配套地块，这块地紧邻城际铁路站点，是中江外溢產业的第一承接板块。
原本几家房企还在循序渐进加价，恆泰地產率先打破默契，一次性跳价抬升，直接把竞价节奏拉满。
恆泰负责人坐在席位上，底气十足，丝毫没有收手的意思：“现在都市圈基建全面开工，路网、水系、產业全部落地，这块地不是郊区地，是都市圈门户地，今天必须拿下！”
紧隨其后，万科不甘示弱，持续跟价、死死咬住，不再是此前的谨慎试探，而是摆明姿態、坚决卡位。
亿达也放弃了保守观望策略，中途入局混战，三方你来我往、轮番抬价。
短短十分钟，临州核心地块溢价直接突破15%，刷新了临州近三年土地成交溢价纪录。
淮安、西河的土拍现场更是火爆。
淮安產业新城核心地块，依託精细化工配套產业落地预期，外加全域引水工程加持，彻底摆脱了以往无人问津的尷尬局面。
多家房企爭抢入场，轮番竞价，最终溢价衝到18%，一举拿下淮安单宗地块溢价新高。
西河轻工新城地块同样热度炸裂，依託充足的劳动力优势和中江轻工產业转移红利，刚需住宅开发价值拉满，底价一路走高，最终溢价稳稳突破12%。
三场土拍落幕，结果震惊了整个省內地產圈。
三市推出的全部核心地块无一流拍、全部高溢价成交，平均溢价率远超市场预期，彻底打破了边西地市土地长期低值、滯销的固有標籤。
更关键的是，本次土拍，民营资本全面接棒，不再依赖国资兜底。中江中资国际全程未参与竞价，完全退出爭抢，把市场空间全部让给民营房企，纯粹作为战略托底、稳定信心的角色悄然退场。
这一幕，让三市主官彻底放下所有顾虑。
临州市长孟庆宇看著成交报表，忍不住惊嘆：“以前我们求房企拿地，现在房企抢著拿钱进场，这就是实打实的市场信心！”
消息传回省委，赵达功看著新鲜出炉的土拍成交简报，忍不住大笑：“彻底活了！真的彻底活了！晴雪同志这一手，不是救一时之急，是盘活了整片区域的市场底气。”
李达康看著报表上的溢价数据，神色平静却胸有成竹。
他早就料到会是这个结果。
资本就是如此，不见確定性绝不伸手，一旦看见风口，就会疯狂扎堆、唯恐踏空。
从国资托底稳盘，到百亿基金落地，再到基建全面动工，最后倒逼民营资本入局抢地，整套闭环完美跑通。
省里没钱的难题，瞬间迎刃而解。
三市大额土地出让金快速到帐，市本级財政瞬间回血，不仅补齐了地方配套资金缺口，还能反哺本地基建和產业配套建设；而省里依託市场回暖、区域经济升温的利好，后续专项债、財政统筹资金的调度空间也彻底打开。
一边是產业稳步转移、人口逐步留存，一边是基建热火朝天、土地价值重估、楼市持续回暖。
边西省四市都市圈，从最初所有人不看好的內陆空想规划，硬生生被李达康、李晴雪等人，打成了2010年全国內陆省份区域协同发展的標杆样板。
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