第541章 天下熙攘皆为利往，庙堂蝇营皆为名来！（2 / 2）
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“李市长的长远布局我非常认可，但我有不同的补充意见。”
“现在全国房企扎堆入驻，是看中我们的產业风口和城市潜力。但如果我们只放偏远地块，还刻意顶格抬高地价，很容易让外界產生一种错觉：中江政府故意惜地、哄抬地价、与民爭利。”
“营商环境的核心是服务市场、赋能企业，不是拿捏资源、抬高门槛。地价过高，会推高后续房企的开发成本，最终转嫁到房价上，加重未来落户人才、產业工人的安居成本，反而不利於人口留存。”
“我的建议是，外围地块可以高价，但不能虚高，要贴合市场合理溢价，同时必须配套严苛的建设履约条件，防止资本囤地炒地、只炒不建。”
这番话也是有理有据、直击隱患。
你总不能让人家外来资本赚钱太少，多少让人家多赚一点。
紧接著，自然资源局局长也提出了实操层面的反对与优化意见：
“我也有顾虑。完全锁死核心地块、只放外围土地，短期看是保住了国资红利，但长期会造成城市开发断层。”
“外围地块配套薄弱、开发周期长，房企拿地后建设意愿慢、投入顾虑多。”
“如果完全一刀切不放核心地，会导致城市核心界面更新缓慢，不利於快速展示新城形象、承接高端產业配套。我建议可以小比例释放少量核心边角地，用於標杆项目落地，带动片区热度，不能彻底封死核心土地市场。”
还是有不同声音的。
李晴雪不是李达康那种乾纲独断的，什么事儿都是商量著来，也愿意听其他不同的意见。
什么事儿，大家商量著来。
平衡各方利益。
她的思路也不是需要你们听我的，而是我们大家一起討论出一个结果。
可以说，执政思路，颇为柔和。
李晴雪静静倾听，全程没有打断，认真记下所有人的观点，眼底也是在思考这些问题。
等眾人发言完毕，她才缓缓开口。
也是在整理合理建议，优化敲定最终方案。
兼顾长远、兼顾民生、兼顾营商、兼顾实操。、
李晴雪到底不是一言堂！
“大家的顾虑，都很有道理，也很务实。”
“我修正完善一下最终方案。”
李晴雪微微的顿了顿:“第一，核心地块原则上全部国资自持，但是，允许极小比例核心边角地定向出让，必须配套高端商业、人才公寓、公共配套標杆项目，寧缺毋滥，杜绝炒地套利。”
“第二，外围土地高价出让，但绝不虚高炒作，溢价幅度贴合市场行情，同步绑定严苛履约协议，拿地即开工、限期竣工、禁止囤地捂盘，从源头杜绝炒房炒地。”
“第三，釐清边界，我们不是与民爭利，是拒绝资本套利、守住城市红利。外来资本可以赚开发的合理利润，但不能赚城市跃迁的超额暴利，超额红利，必须归属於城市、归属於国资、反哺民生。”
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