第28章 给足够的工资，你才是老板（2 / 2）
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“一会我把钱给你。”
“什么钱不钱的，姐夫占了你这么大便宜，以后別提钱了哈。”
陈卫民笑了笑。
不要就不要吧。
把车牌装上，陈卫民试了试。
真是日了狗了。
真难开。
没空调，没方向盘助力，手动挡，而且变速箱还不好使，陈卫民感觉还不如两千年后的麵包车好开。
但是马力够大，轻轻一踩油门，车子屁股冒著黑烟就窜了出去。
不知道胡大海什么时候能找到司机。
自己开太累人了。
等到了四合院，陈卫民感觉捡到宝了。
灯草胡同距离几百米就是故宫，抬头都能看到宫墙。
“这一片，以前是国家分配给高级干部居住的地方，所以四合院保存的很好。”
“產权归谁”
“有私人的，也有国家的，79年80年，国家返还了一部分给个人。”
“到现在没卖出去”
“价格太高了，没几个人买得起。”
“掛牌的四合院多不多”
“不算少，这条胡同里就有七八家。”
“你看好院子了吗”
“昨儿下午我和你姐过来看了几个，一个是三號院，以前的四进院子改成了三个独院，价格也不贵，人家只要两万八，有个院子我感觉你肯定喜欢，走，先去看看九號院。”
刘志强在胡同口找到了房虫子，叫黄治国。
一进九號院，陈卫民就拔不动腿了。
四进院子，天井全部用灰色的方砖铺好了。
倒座房里，一水的实木家具，陈卫民不知道是不是红木。
三进院的面积非常大，陈卫民目测至少一亩地，中间有假山流水，而且水还是活水，和护城河通过暗管沟通。
主房是二层的楼房，看勾心斗角的成色，应该才修建了不长时间。
“这么好的院子就卖了这是祖宅吧”
黄治国说道：“陈老板，不瞒您说，还真不是祖宅，是一位华侨的房子，81年回国的时候，从一个私人手里买的，接著重新翻盖，一直到86年才完工，您看到房子里面的砖了吗”
陈卫民点了点头。
“金砖，所有室內全部都是金砖，故宫里都捨不得用这么多金砖，人家华侨有钱，就全部铺了金砖。”
陈卫民不禁咋舌。
“为什么要卖呢”
“老华侨两口子回来住过半个月，回美国后，老爷子就过世了，他孩子和夫人对这里没啥感情，卖了拉到，省的惦记著。”
“多少钱”
“十八万，您看到的所有东西都归您。”
这栋四合院占地至少有三亩地。
建筑面积在一千八到两千平左右。
按照目前京城商品房的价格，一平方五百到一千块左右，两千平方至少要一百万到二百万之间。
相对来说，四合院的价值被严重低估。
主要有几个原因，一是当时很多人不喜欢住四合院，苍蝇蚊子，甚至老鼠一大堆。
二是四合院没有买方市场，总价太高，购买人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老板开始购买四合院。
三是此时房地產市场还不成熟，就像燕京，一共就几个楼盘开盘，89年，一平方一千块，都没人买，大部分人依靠单位分配住房，普遍没有意识到四合院的投资价值和稀缺性。
如果家里有钱，很多人寧愿去买冰箱彩电大沙发，也不会投资房地產。
所以，四合院的价值才会被严重低估。
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