第240章 放权於族人（1 / 2）
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几日不见，三人都瘦了些，尤其是秦守业，眼下一片青黑，显然没少操心。
秦守业脸上露出如释重负的笑容，一边帮秦远山拿行李，一边道：“浩然，远山哥，你们可算到了，里面说话。”
“守业叔，安禾叔，秋收，这几日辛苦了。事情进展如何先说说看。”
秦守业看了一眼秦安禾，秦安禾会意，从怀里掏出一卷画著简易地图的纸和一本簿子，摊在桌上。
“浩然，我们这几日把县城主要街道跑了好几遍。適合开食铺的地段，大致有三处。”
他用手指点著地图：“城南靠近码头，人流最大，但多是力工、船夫、行商，图的是便宜、管饱，咱们的烤鸭定价若高，恐怕不合適，且那边龙蛇混杂，治安也稍差。”
“城东靠近县衙、文庙和几家书院，来往的多是官吏、读书人、体面人家，客源好，也捨得花钱，但铺面租金极贵，且竞爭激烈，几家老字號酒楼都在那边，咱们新店想站稳不易。”
“我们反覆权衡，觉得城西这片最好。这里住户多是中等人家，商铺也不少，有布庄、银楼、药铺，不算最繁华，但也不冷清。
关键是，离西门近，咱们从柳塘村运鸭子、食材进来方便。而且，我们找到一处正要转手的铺面，原是一家经营不善的茶楼，上下两层，后面带个小院，可以改作厨房和堆放杂物。地方够用，结构也合適。”
秦浩然仔细看著地图，问道：“铺面具体在哪条街左右邻居都是做什么的原店主为何转手租金或买价如何”
秦安禾逐一解答：“在阜成街中段，左边是一家经营了二十年的老绸缎庄，右边是家生意不错的当铺。
原店主是外地人，据说家中老母病重，急需银钱回乡，所以急著出手。我们打听过，此人信誉尚可，並非铺面有问题。
他开价是连房带地一起卖，二百八十两。若只租，年租金要四十两，且要求至少租三年。”
秦远山吸了口凉气：“二百八十两…虽然这次贺礼分了不少银子，但一下子拿出近三百两买铺面，还是让他心惊。
秦秋收接口道：“我们也觉得买下来划算。虽说一开始投入大，但铺面是自己的，踏实。
而且那位置確实不错，临街门脸宽，二楼雅座视野也好。我估摸过，稍微修葺改造，后院砌上烤炉、灶台，前厅摆上十来张桌子，二楼隔出几个雅间，完全够用。”
秦守业补充道：“我们也私下找相熟的牙人打听过行情，阜成街类似的铺面，这个价不算离谱，甚至因为店主急售，还有一点点讲价的空间。浩然，你觉得呢”
秦浩然没有立刻回答，思考片刻，问道：“安禾哥，你可曾进去看过铺面內部樑柱、楼板、门窗状况如何若买下，大概需要多少银两修缮”
秦安禾显然做足了功课：“看了三次。樑柱都是好木料，结实。楼板有几处踩上去有点响，需要加固。
门窗旧了些，但都能用，重新刷漆即可。后院水井是活的，排水沟也通畅。
我粗略算过，请匠人修补加固、粉刷、置办桌椅灶具，再加改造烤炉，五十两银子应该能打住，若俭省些，四十两或许也行。”
秦浩然心中快速盘算：买铺二百八十两，修缮五十两，备货、僱请伙计、前期周转，至少再留出五十两。这就是近三百八十两的投入。
风险不小，但若经营得当，回报也可期。关键是位置和铺面本身是否真的合適。
他抬头，目光扫过三位族人。秦守业眼中是期盼和些许忐忑，秦安禾沉稳中带著自信。
他们是真的用了心，也扛了压力。
秦浩然知道，自己不可能事事亲力亲为，必须放手让可信的人去做。
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