第325章 这特妈才叫专业（1 / 2）
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夏总裁激动地指著刘杨说道：“不可能！你开什么国际玩笑！总共才特妈40亿现金！光你们华东一个区域就特妈想拿走20亿！”
说完扶了扶眼镜，喘著粗气接著开喷道：“那全国其他区域怎么办东三省不要了中西部不开发了华南大本营不巩固了就特妈看著你们华东一家玩是吧！你这哪是开疆拓土，你这特妈是来偷家的吧！”
他越说越气，看面相本以为刘杨是个老实巴交的人，没想到这么贪得无厌！
刘杨也被这苟日的反应嚇了一跳，没想到看起来老实本分的人，脾气居然这么火爆，骂起娘来也毫不含糊。
再说我刘杨需要通过这种方式偷家吗！
於是连忙站起身上前安抚道：“夏总裁，领导！您千万別激动，激动容易伤肾！坐下来听我慢慢跟您分析，听完再发火也不迟啊！”
夏总裁见对方態度还算不错，脸色稍微好转一些，重新坐回沙发没好气地说道：“那你说！我倒要看看你能分析出个什么一二三来！”
刘杨闻言鬆了口气，对方肯听就好。
他重新坐下后笑呵呵地给夏总裁递了一支烟並殷勤地凑过去点上，然后才开始他的忽悠，不对，是战略分析。
“夏总裁，您先消消气，我提这个要求绝对不是为了一己私利，更不是要掏空集团让其他区域没饭吃。”刘杨此时的表情无比真诚，眼神清澈得能映出东湖的水。
“恰恰相反，我认为將有限的资源优先投入到华东区域，是现阶段对集团最有利、回报最快、也最能提振內部士气同时给资本市场信心的战略选择！”
说完这段话，刘杨感觉自己这忽悠水平能和造词大师贾老板不分伯仲了。
夏总裁看了刘杨一眼哼哼道：“你接著说。”
刘杨弹了弹菸灰继续分析道：“首先是市场基础，江浙沪皖不用我多说，是目前国內经济最活跃、老百姓最有钱、房地產市场接受度最高、价格承受力最强的区域！在这里，房子压根不愁卖。”
“其次是资金效率，虽然华东地价相对高，但去化速度快，资金周转效率高，我们投入20亿，可能通过土地抵押和预售回款二次抵押，套出40亿甚至更多的资金！”
刘杨说完手指点了点茶几桌面强调道：“这叫什么这叫好钢用在刀刃上，用集团有限的资金去撬动最大规模的优质资產！然后再將这些资金用於支持其他区域的开发！而华东公司將成为集团的现金奶牛和资金蓄水池！”
刘杨说得慷慨激昂，连特妈自己都快被说服了。
然而夏总裁只是瞥了他一眼，压根没被这张饼糊弄住，哼了一声。
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