第302章 在制度的边缘疯狂试探（2 / 2）
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雷士刚虽然心里吐槽，但面上还是配合地点头道：“好的刘董，我明白怎么做了。”
刘杨要是知道雷士刚的想法都懒得说他，守规矩的人能发財吗哪个赚大钱的不是在规则的空子里钻来钻去不是在灰色地带里游来游去
解决了招投標的事，刘杨最后看向投资开发部徐金寧：“徐经理，沙湖大道地块的投资测算报告，集团那边既然已经批覆了，就不用再花费太多精力了。”
徐金寧点头道：“明白，刘董，目前只等28號的土拍。”
“嗯，”刘杨看了一眼笔记本上的记录说道，“接下来你们部门的重点要全部转向7月12號武市的集中拍地，尤其是武昌积玉桥e地块。”
徐金寧听完，感觉刘杨步子迈得有点大，连忙匯报导：“刘董，关於积玉桥e地块，我们部门做过初步研判。”说完看向手中的可研报告，“这块地净用地面积12.78万平方米，容积率2.8，总建筑面积將达到35万平方米以上，起拍价5.63亿，但......”
他抬头看了眼刘杨没有表现出不悦的表情，才敢继续说道：“但最大的问题是拆迁，地块范围內涉及多个老旧小区，我们粗略估算，光拆迁安置成本至少3个亿，而且周期会很长。”
说完特意提醒了一句：“我私下打听过，连福星地產都不敢碰，直接放弃了，所以......”
他没有把话说完，但意思已经很明显，连本地最擅长旧改的福星地產都不敢碰的地，我们恆达一个外来开发商，有必要迎难而上吗
会议室所有人都看向刘杨，並且他们中大多数人是同意徐金寧想法的。
刘杨靠回椅背点了一支烟，这才开口道：“徐经理，你的顾虑我都明白，这块地就算拿下，一时半会儿也確实开发不了。”说完刘杨话锋一转：“但我们拿这块地的目的不是为了马上开发。”
徐金寧愣了一下，连忙问道：“刘董的意思是”
“作为公司的战略储备用地。”刘杨也没绕弯子，直接给出了答案，“武市的房地產市场才刚刚起步，好地段的地块越卖越少，积玉桥地处內环临江，位置稀缺，现在不拿，以后可能就再也没有机会了。”
徐金寧张了张嘴欲言又止，刘杨笑著摆了摆手打断他：“我知道你要说什么，资金占用问题对吧”
“是的，刘董。”徐金寧终於把憋的话说了出来，“即使不考虑拆迁成本，光是5.63亿的土地款对我们武市公司目前的现金流来说也是无法承担的。”
刘杨吐了一口烟笑著说道：“这个你不用担心，还记得我们上次竞拍武市新天地地块时，我跟市里达成的条件吗”
徐金寧回忆了一下说道：“您是说......王副市长答应我们的那个”
“没错，王副市长亲口承诺今年容许我们恆达在武市有一块地，可以按照开发进度分期支付土地款，这个承诺我准备用在积玉桥地块上。”
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