第263章 开启印钞机模式（1 / 2）
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张董连忙解释道：“刘董，您可千万別误会！我们通市四建在本地干了这么多年，信誉和实力都是有口皆碑的！公司最不缺的就是钱！”
“刚才那种情况，其实是我们本地的一种......嗯，算是民间互助投资吧，很多老乡手里有点閒钱，哭著求著非要把钱放我们这儿，让我们带著他们一起赚点钱。”
说完还不忘炫耀道：“不瞒您说刘董，就这8%的利率，还是我们看关係亲疏才收的，前段时间我们都对外放话暂时不收外面的钱了，结果您猜怎么著好多人还托关係找上门，拦都拦不住！”
张董这话刘杨是信的，他前世没少听说这种奇闻，很多人想送钱还得看关係够不够硬，这儼然形成了一个封闭的、地方特色的和亲缘信任的灰色金融圈。
这种模式短期內看似风光无限，实则隱患巨大，高息负债如同饮鴆止渴，一旦行业下行，崩盘几乎是必然。
张董一边解释一边也在偷偷观察刘杨的反应，见刘杨脸上没什么特別的表情，觉得光说好听的也不行，还得適当的哭哭穷，会哭的孩子有奶吃嘛！
於是嘆了口气说道：“不过刘董，虽然公司现在不缺钱，但今年我们也接了不少工程，这摊子铺大了，到了年中资金估计还是会有些......紧张的。”
说完给刘杨散了一支烟，试探著问道：“我听说......咱们恆达华府二期五一就要开盘了，到时候......刘董您看，工程款这块能不能......”
张董说著说著就闭嘴了，因为他注意到刘杨的眉头越皱越深，顿时就慌了神，暗骂自己一声蠢蛋，肯定是主动提工程款的事情惹得刘董不高兴了。
於是连忙找补道：“刘董，我......我不是那个意思，我就是隨口一提，您別介意......”
然而张董完全猜错了，刘杨皱眉压根不是因为他提工程款的事不高兴。
当张董提到年中资金紧张、工程款支付这些关键词时，刘杨瞬间想到了前世被恆达玩出花的保理和商票，这两个恶魔在金融领域並不是什么新鲜词，在2010年之前与房地產行业也沾不上边。
而所谓保理，简单理解就是施工单位把开发商应付的工程款打折卖给金融机构提前拿到现金，开发商再和金融机构约定还款期限，到期后工程款直接打给金融机构，好处就是开发商不用立马付款，施工单位提前拿到现金，金融机构赚到了钱。
这一番操作下来，开发商就可以拿著开发贷和销售回款去拿更多的地。
前世大概从2010年左右开始，恆达和一些大型房企才开始大规模运用保理业务，与眾多银行和金融机构合作，建立起了庞大的供应链金融体系。
而比保理更激进、更高效的是商业承兑匯票，简称商票，这玩意本质上就是企业自己开的白条，承诺在未来某个日期无条件支付给持票人（原则上每张商票背后都应该有资產担保，但在国內就是个笑话，这个没法深入说，有兴趣的读者可以自己科普一下）。
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