第237章 一鱼多吃（1 / 2）
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刘杨脸上露出为难的表情：“王市，您说的道理我明白，市里从大局出发我也能理解，但是我们四家公司也非没有准备。
针对永清地块的商业部分，我们已经联繫了欧美最顶尖的商业设计团队，相信凭藉我们四家联合的资金实力、本地资源整合能力，再加上国际一流的设计理念，最终打造出来的项目未必就比某些成熟的模式差，甚至可能更適合武市本土的消费习惯和城市气质。”
刘杨这番话半真半假，既表达了不退让的强硬態度，又拋出了我们有国际团队的烟雾弹，增加己方的谈判分量。
王副市听完眉头皱起，看向刘杨的表情感觉不像说空话，如果恆武万福真的铁了心要爭，並且做了如此充分的准备，那事情就麻烦了，他一时也不知道该如何继续劝说，场面有点僵。
就在这时，刘杨话锋一转，主动拋出了一个看似折中、实则暗藏玄机的建议：
“王市，您看这样行不行”刘杨点了一支烟，然后给王副市和罗瑞瑞也各散了一支，“既然市里认为瑞安地產在商业开发和运营上优势明显，那不如等我们恆武万福成功拿下永清地块之后，再把其中的商业部分单独拆分出来，交给瑞安地產来操盘
我们几家就专注於把住宅部分做好，这样一来既发挥了瑞安的长处，我们几家也能参与到项目中，岂不是两全其美”
刘杨话音刚落，罗瑞瑞就立马开口了：“刘董，我们瑞安地產如果只做商业，那岂不是等於我们辛辛苦苦把区域价值提升起来，最终大部分开发利润（住宅）被你们几家拿走让我们瑞安给你们做嫁衣这恐怕有点欺人太甚了吧”
王副市长听完也觉得刘杨这个方案对瑞安確实不太厚道，正想开口说点什么。
刘杨却循循善诱般地问道：“那罗董您有什么更好的建议难不成是想把瑞安地產也拉进我们这个合作公司里来变成五家合作”
他这话说得像是隨口一提，带著点玩笑的意味，但王副市听完却眼睛一亮！
对啊！为什么一定要非此即彼呢既然恆武万福不愿意退出，瑞安又不想只做商业部分，那把瑞安也吸纳进来，组成一个更强大的五方联盟，既满足了市里引进优质商业开发商的愿望，又照顾了本地企业的参与诉求，还能把项目做得更大更好！
“罗董！”王副市长迫不及待地看向罗瑞瑞，“还別说，刘董刚刚这个提议，我觉得完全可行啊！五家公司合作，优势互补，你们瑞安负责最擅长的商业规划和运营，他们几家负责住宅部分，这个项目想不成都难啊！”
罗瑞瑞听完，脸上却没有露出欣喜，五家公司合作股权怎么分决策怎么做搞不好就会陷入无休止的內耗和扯皮，项目还没启动，自己先撑炸了。
而且，就算能谈拢，瑞安作为后来者能拿到多少股份话语权有多大会不会被他们四家联合起来边缘化
他是一点也不觉得这个方案可行，反而觉得充满了不確定性和风险。
刘杨看著罗瑞瑞一脸便秘的表情，知道火候差不多了，这时候就该自己亮出真正的筹码和台阶了。
他轻轻咳嗽一声，抱著为合作大局著想的姿態说道：“罗董的顾虑，我完全理解，五家合作，確实协调难度更大，不过，如果瑞安地產有意加入，我们恆达可以额外让出一部分股权给瑞安地產。
並且帮助瑞安地產获得项目商业部分的设计和运营主导权，確保瑞安的核心优势和利益在项目中得到充分体现和保障。”
这两个条件瞬间让罗瑞瑞意动，虽然不能独立开发，但远比在公开市场上与他们血拼要稳妥得多，真到了那个时候，能不能胜不知道，即使胜了估计也是惨胜。
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