第178章 礼炮齐鸣（2 / 2）
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“好的，刘总。”
刘杨接著问道：“下一个问题，开盘后的资金回笼周期，你们制定了详细计划吗”
杜文彬迟疑了一下，看向財务部经理陈得伟，陈得伟立马站起身接话道：“刘总，详细的资金回笼计划我们还在制定中，按照正常情况，按揭贷款客户在网签备案后，银行审批流程需要一至两个月，放款还要再等一个月左右，所以整体回款周期大约是三到四个月。”
“正常情况”刘杨直接打断他，“陈经理，你也知道那是『正常情况』，但咱们恆达华府现在是正常情况吗万一预售证被撤销了怎么办网签备案拿不了，银行不放贷，咱们忙活半天就收点首付款”
会议室里一片安静，所有人都知道恆达华府为了赶在春节前开盘，在工程进度上做了科技与狠活，预售证虽然拿到了，但始终是个隱患。
说到网签备案，刘杨很庆幸现在还没线上网签，还是线下备案制，也就是开发商拿著和小业主签的购房合同去房管局办理合同备案，备案完成后，合同才正式生效，银行才会放贷，就意味著有操作空间，有时间窗口。
刘杨见杜经理，开盘当天所有成交客户必须当场交齐首付款，签订正式购房合同，营销部要提前准备好所有合同文本，法务部配合，告诉客户，这是公司规定，不交齐首付不签合同將失去中籤资格。”
接著看向陈得伟说道：“財务部全力配合，收款、开票、登记，流水线作业，我要看到当天晚上，所有首付款全部到帐，所有购房合同全部签订。”
最后看向徐金寧说道：“徐经理，杜经理这边合同一签完，你投资拓展部立刻接手，两天，我给你们两天时间，必须把所有购房合同整理好送到房管局，你亲自去跟李局沟通，话怎么说你自己把握，总之目標就一个，春节前完成所有合同的备案手续，不管用什么方法，我要在除夕之前看到备案回执。”
说完还不忘补充道：“对了，预留给各位领导的六套特价房，开盘当天徐经理你亲自带人去跑手续，联繫方式都有吧”
徐金寧重重点头道：“都已经联繫好了，不会出问题的。”
“好。”刘杨终於露出今天会议的第一个笑容，“各位，数据好看只是第一步，钱真正落到口袋里才是胜利，开盘当天卖得好是营销部的功劳，钱快速回笼是財务部、投资拓展部的功劳，后续工程不停工是工程部的功劳。
这是武市公司第一个开盘项目，许主席看著，集团看著，整个武市地產圈也在看著，成了，咱们拿著年终奖回家过年，砸了......”
刘杨没有说下去，但所有人都明白后半句的意思。
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