第570章 他刘杨也不是那么好忽悠的（2 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
周老板正看著前方的一个沙坑，闻言眼皮不由得一跳，瞥了刘杨一眼，心里暗骂一句小狐狸，这就特妈开始给我挖坑了
因为这个问题不好答，如果说未来市场一片大好，房价还要暴涨，那你魔都恆达为什么要急著卖地转型住宅开发不比商业开发赚钱更快
如果说未来市场不景气，那他还怎么把地卖高价谁特妈还愿意接盘一个看跌的资產
“刘董这个问题，问得好啊。”周老板斟酌了一下回答道，“要我说，短期內，魔都的房地產市场，肯定还是高歌猛进的，城市化进程摆在这里，购买力也摆在这里。”
“至於长期来看嘛，我老周个人还是抱有乐观態度的。”
刘杨岂能听不出他话里的保留紧接著又拋出一个更直接的问题：“既然周老板对未来魔都房地產市场这么有信心，而且住宅开发周转快、利润高，那为什么......贵公司还要选择在这个时机转型去做资金占用更大、回报周期更长的商业地產呢这似乎......有些让人费解啊。”
周老板心里哼了一声，心想就知道你特妈会这么问。
他不急不慢地捋了捋被风吹乱的中分，语气感慨道：“刘董有所不知啊，前段时间，我去了一趟港岛，专门去中环那边转了转，你是没看到，中环那些顶级的写字楼，一栋的价值，动不动就是上百亿港幣！比很多上市公司的市值都要高！”
“我站在触啊。”
说完周老板沉默了一会，看向刘杨语气认真道：“魔都，是我们国家的经济中心，未来的发展绝对不会比港岛差！甚至要超过港岛！商业地產，特別是核心地段的优质写字楼和商场，那就是一座城市的金山，是能下金蛋的鸡。”
“除了前期投入大、资金沉淀时间长之外，剩下的租金收益、资產升值和提升企业形象和品牌价值，几乎全是优点。”
“所以啊，我们魔都恆达，经过董事会反覆研究，才最终决定要转型，集中所有资源，深耕商业地產！至於代价嘛......”周老板看向远方苦笑了一下，“就是得忍痛割掉手头上的住宅地皮，回笼资金支持转型商业地產。”
周老板说完看向刘杨语气肯定道：“说实话，刘董，这些地都是好地，要不是为了公司战略转型，我是真捨不得卖啊！”
一番话，说得情真意切，有理有据，既解释了自己卖地的原因，又暗示了地块的优质，还把皮球特妈地踢回给了刘杨。
你看，我不是不看好住宅，我是有更大的抱负，所以你接手我的地，绝对不亏，反而是捡了便宜。
虽然周老板是个老江湖，话术一套一套的，不过他刘杨也不是那么好忽悠的。
他没有再继续追问，而是指著前方的发球檯说道：“周董高瞻远瞩，佩服，咱们到了，先开球吧，收购的事咱们慢慢聊。”
↑返回顶部↑