第466章 权力带来的掌控感和效率著实令人著迷（1 / 2）
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刘杨吐出一口烟吩咐道：“第一个是关於项目的整体开发节奏，优先启动独栋別墅和联排別墅，把售楼处和展示区抢出来，要用最快的速度把项目的整体档次和逼格做上去，之后再根据市场情况择机启动叠墅，最后才是花园洋房和小高层。”
说完特意强调道：“记住，这个顺序不能乱！一定要先高后低，用高端別墅拉高整个项目的价值预期和区域热度。”
刘杨之所以敢这么干，最大的底气来自於他手中握有海螺郭董他们口头承诺的一亿认购金，有了这笔资金，他就有底气把別墅的价格定得高一些，即使初期市场接受度慢一点也不怕。
只要能为后续推出的叠墅、洋房和高层业態预留充足的涨价空间和客户心理预期就行，这样一来，整个项目的利润就能做到最大化，这是典型的高举高打、以高带低的操盘策略。
“好的，刘董！我明白了！”王红军在电话那头快速记录著，“今天我就让计划部先按照您这个思路倒排出一个初步的开发计划来，明天会上再详细討论。”
“嗯，具体细节你自己把握就行。”刘杨对王红军的能力还是放心的，“第二，通知刘永卓、雷士刚和陈默，让他们三个部门抽调骨干儘快搬到魔都办公，提前启动浦江项目所有的开发报建、招標採购以及施工图设计工作！”
“好的！刘董！我记下了，还有吗”
刘杨想了想回答道：“暂时就这些，你抓紧时间去安排吧，先掛了。”
“好的，刘董！”
电话掛断，刘杨將手中菸头顺手扔出窗外，心里不禁感慨，还是位置越高越好啊，只需要动动嘴皮子，打几个电话，提出战略方向和几点要求，
遇到无法解决的困难时，还可以动用集团的资源来协调，这种运筹帷幄之中，决胜千里之外的感觉確实很爽，权力带来的掌控感和效率著实令人著迷。
但他也知道自己几斤几两，这种轻鬆驾驭完全是建立在他这个重生者知道未来趋势的基础上，所以他在做决策时，心理压力和不確定性几乎没有。
如果没有重生这个外掛，肩上的压力可想而知，万一地买贵了万一房价不涨反跌万一房子卖不出去任何一个万一成为现实，都有可能被毫不犹豫地扫地出门。
所以公司高管的工作?其实也並不轻鬆?，儘管表面光鲜靚丽，天天吃海鲜，但决策的压力，考核的压力和对未来未知的恐惧......这些都是高管时时刻刻需要面对的挑战。
想到这里，刘杨刚刚升起的那点飘飘然也瞬间消散。
回到公司时，已经是下午五点，魔都的冬天黑得有点早，写字楼里灯火通明，刘杨从电梯出来正巧碰到从另一部电梯里走出来的吴忠。
吴忠手里拿著一个文件夹低著头一脸闷闷不乐，走路也有些无精打采。
“吴总，”刘杨快步走过去，好奇地问道，“你这是从哪回来出什么事了”
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