第945章 二地主和农业公司（2 / 2）
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然后，他又听到刘理顺道：
“苏州府严格限田后，除了僱农之外，还有一些人失业，有钱却没处去。”
“不知陛下是否知道，江南有很多田不止一个主人，一田两主甚至三主，在江南非常普遍。”
“他们將田地分为田底和田面，有些人从地主那里租地，再租赁给佃农。他们负责经营土地、向官府缴纳赋税，地主不用费心，就能获得收益。”
“陛下重整苏州官田民田，把土地丈量重新確权、严格执行有產税后，大多数家庭的私田都在一百亩以內，其余土地变成祭田、学田等公田，租赁给族人耕种。”
“自家的一百亩土地，大多数家庭都能自己种，不用租赁出去。”
“也因为此，苏州有很多佃农失业，新区这一年招募僱工，就没有招不到的时候，甚至有很多人移民海外。”
“佃农如此，那些靠租赁土地经营的地主，同样也是如此，他们有钱都没土地租赁。”
“这次有辽河套的土地可以买，他们自然很踊跃。”
这一番话说得有点绕，但是朱由检却听明白了。
后世租过房的他，当然知道大名鼎鼎的“二房东”。
这些租赁土地经营的地主，就是类似二房东的“二地主”。
江南的商品经济也確实发达，很多后世的经济关係，此时都已出现。
想到那些財大气粗的二房东和炒房客，朱由检感慨道：
“原来如此，难怪那些苏松商人能拿出这么多钱。”
“有些人买了土地会不会租赁给他们”
“朕先前可是说过，租出去的官田，不允许再次转租，要儘量租赁给需要的人。”
“关外土地国有，同样也是如此，他们的永业田其实是官田的永佃权，不允许再次租赁。”
“这些二地主就不应该存在，不能让他们藏在中间食利。”
这显然会对辽河套的土地价格有影响，但是刘理顺却不在意，他对二地主这个概念颇为赞同，一听就能明白，认同道：
“確实应该如此，二地主欺上瞒下，是民间的一大害。”
“只是有些地主买了田地却不会经营，他们应该怎么办”
“而且开发土地，总需要有佃农，总不能让他们自己耕种数万亩土地”
朱由检斟酌了一下，觉得辽东那边肯定会出现佃户，点头道：
“关外的土地允许再次租赁给佃户，但不能继续增加租赁关係。”
“实在管不过来的，可以让他们开农业公司，招募一些会经营的二地主，作为管理人员。”
说著，他转向张溥，吩咐道：
“农业公司是专门经营农业的，对它们要特別对待。”
“你找一些二地主了解一下情况，总结出管理农业公司的章程，交给韩首辅去执行。”
“农业公司可以有多个股东，可以吸纳地主和二地主、僱农进去。但是公司要照章经营，並且依法纳税。”
“还有，经营公司的办法也要总结，向地主讲解如何用农业公司经营土地，鼓励他们建公司。”
打算用张溥负责的管理科学院，促进农业生產关係转变。
他可不想保留落后的二地主，打算用更规范的农业公司代替。並且用行政力量，授与农业公司代缴赋税的权力，除此之外不认，只能由地主亲自缴上去。
从通州兵工厂回来，总结了一大堆管理经验的张溥，显然很適合这个活。
他將由工转农，研究农业方面的生產关係。
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