第290章 下半年，国际大环境风云变幻。（求订阅）（2 / 2）
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陈寧看了看销售数据，皱了皱眉，说道：“看销售计划，今年年底好像卖不完。”
钟研珊说道：“预计的话，应该到明年上半年，应该可以全部卖掉。”
陈寧想了想说：“计划应该再做一下，一定要到今年年底卖完。”
钟研珊看陈寧说的这么严肃，说道：“怎么了虽然我们也想儘早的卖完，但是销售这一边都是有周期的，而且我们的盘子这么大。要今年年底卖完，压力不是一般的大。”
陈寧说：“我知道有压力，但我预计今年年底可能大环境会出现问题。”
钟研珊问道：“大环境哪一块”
陈寧想了想，说道：“具体我现在也只是个推测，我觉得今年下半年开始，国际大环境这一块都会出现巨大的变化，同时也会影响我们国內。
我们现在这个项目，大部分资金都是从银行贷款出来的，一旦我们的销售没有完成，后期贷款跟不上，我们这个项目就可能出问题。”
房地產这一块怎么说呢它对於资金的压力实在是太大了。几乎90%以上的房地產企业都是通过银行贷款的方式开发各个房地產项目。
也有一些完全靠自己自筹资金的，但这一些企业都无法做大。要想做大，要想扩张，要想成为国內最为知名的房地產企业，贷款是必须的，甚至各大房地產企业的资產负债率都达到70%，达到80%以上。
至於这健不健康，仁者见仁，智者见智了。如果在房地產一直上行的情况下，这种模式是可以一直持续的。
但是房地產行业如果出现问题，那么对於这些房地產企业就是一个灾难。
陈寧可以预计，要是一眾房地產企业没有做好资產管理，在资金贷款方面政策有一个出现问题，那么眼看这一家是世界级的房地產企业，一夜之间就可能破產。如果今年下半年国际真的出现大的变化，绝对会有一眾房地產企业破產。
百联其实並不是房地產企业，但接了一个这么大的商业综合体项目，贷款的资金也是多达100多亿。这要是今年年底整个大环境真的出现变化，不说这个综合体项目要黄，整个百联都可能因为这一个项目，拖得元气大伤。
这也是此前百联总部一直反对综合体项目的原因。按他们的想法，好好的搞百联就可以了，没必要去搞综合体项目。就算是要搞，也应该让其他一些地產公司作为主导。
钟研珊问：“確定今年下半年国际大环境就会出现大的变化”
陈寧说道：“不敢100%，但八成的把握还是有的。”
听到这里，钟研珊严肃起来，她知道，陈寧在国际宏观经济这一块，比之那些国际专家都更为有深刻理解，他要说今年下半年国际大环境会出现变化，那大概率就会出现变化了。
钟研珊站了起来，说：“只是还有这么多的楼盘没有卖出，一下子到今年年底全部卖完，真的——”
钟研珊皱著眉头，不是她不想卖，她也想儘快地卖完，甚至现在就卖完，但综合体项目都这么大，边上又涉及好几期的公寓、写字楼、住宅，他们已经和十几个房地產中介企业签订了合同，但今年年底要完成这个任务，也是千难万难。
陈寧拿过手机来，说：“也不必这么著急，离今年下半年还有一定的时间，总会想到办法的。这样，我们到售楼部去看一看。”
钟研珊点头：“行。”
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